夫妻双方有一个是银行黑户能贷款买房吗？会不会有影响？

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• 146****3862

  以夫妻一方名义贷款买房，即便人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。“若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
  
  各家银行对这个问题的限制有所差异，但多少肯定是有影响，但并不意味着不放贷，建议多咨询几家银行。至于你说的户口没迁到一起，贷款只认你们夫妻，跟户口没关系。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:49:12
• 151****4033

  以下是有关黑户的，可根据借贷者本身的条件来选择：
  1、民间借贷，这种情况贷款公司在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，黑 户申请贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定
  2、黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，这是黑户申请贷款的一种渠道之一。
  3、找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金的。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:49:10
• 152****7362

  会有一定影响。配偶被列入银行黑名单，另一方买房申请贷款会受影响的。
  购买住房和办理按揭贷款，都是以家庭为单位；
  所以，如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请；
  这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年过后，银行系统就会自动清除该方的不良记录，此时才可以办理贷款申请。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:49:03

相关问题

• 问 夫妻双方有一个是银行黑户能贷款买房吗？会不会影响另外一方房贷呢？
  答

  一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。

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• 问 夫妻双方有一个是银行黑户能贷款买房吗？
  答

  购买住房和办理按揭贷款，都是以家庭为单位；所以，如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请；这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年过后，银行系统就会自动清除该方的不良记录，此时才可以办理贷款申请。补充说明：银行黑名单里一般会放一些在银行贷款或者使用信用卡后没有及时还钱的人；如果数额比较大，故意拖欠不还，性质恶劣的话，银行就会把拖欠的该客户列入黑名单，意思是该客户是信用不良客户；一般银行的个人系统会有五级分类，分别是正常、次级、关注、可疑、损失；一般来讲，进入第三级就差不多是黑名单的范畴了；黑名单没有明显的界限，要看客户的具体情况而定。

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• 问 公积金提取后还能贷款买房吗?会不会有影响?
  答

  公积金提取之后对购房贷款的审批是没有影响的，但是对贷款额度是有一定影响的。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金《住房公积金贷款须知》第二条 贷款额度。贷款额度同时按以下3个条件认定：1、贷款金额不超过相应**高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。

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• 问 身份证到期影响房贷吗？会不会有影响？
  答

  对于已经办理的房贷没有影响，但是为了后期使用还是要抓紧补办。如果房贷还未办理下来的话是有影响的。申请房贷的申请资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

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• 问 为别人担保贷款还能用公积金贷款买房吗?会不会有影响呢?
  答

  申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

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