公积金提取后还能贷款买房吗?会不会有影响?

已有3个回答

• 139****7227

  公积金提取之后对购房贷款的审批是没有影响的，但是对贷款额度是有一定影响的。
  
  以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金《住房公积金贷款须知》第二条 贷款额度。贷款额度同时按以下3个条件认定：
  
  1、贷款金额不超过相应**高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。
  
  2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。
  
  3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:25:38
• 157****7422

  一、住房公积金提取后会不会影响以后买房贷款。公积金提取了只是说你把钱提取出来，并不影响你的买房贷款。买房贷款有其他的条件，但是和公积金关系不大。
  
  二、公积金贷款条件：
  1、连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用。
  2、具有稳定的收入和偿还贷款的能力。
  
  3、具有合法有效的购买住房合同。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:25:34
• 151****6498

  可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付**款。
  
  一般来说，公积金是不能用来不能支付**款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。
  
  假如申请人确实手中没有足够的钱支付**款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了**，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。
  
  提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。
  
  1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;
  
  2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。
  
  所以，想要办理住房公积金贷款，如果对贷款信息有不确定因素考虑，可以在办理贷款前，先到当地银行详细咨询了解。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:25:31

相关问题

• 问 公积金取了还能贷款吗？对以后的贷款会不会有影响?
  答

  公积金取过是可以贷款的，即使公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。　　根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中，无论是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。

  全部3个回答>
• 问 为别人担保贷款还能用公积金贷款买房吗?会不会有影响呢?
  答

  申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

  全部3个回答>
• 问 提取公积金后还能贷款吗？提取公积金会不会影响以后买房贷款?
  答

  可以再贷款，如果你已成年就不算这个家庭里的成员了，由于你父母名下无房产，再贷款属于首套。但是贷款额度跟公积金账户余额是有关系的，如果都提取出来再买房恐怕贷款额度就很低了。建议取一个人的，留一个人的贷款用。

  全部3个回答>
• 问 身份证到期影响房贷吗？会不会有影响？
  答

  对于已经办理的房贷没有影响，但是为了后期使用还是要抓紧补办。如果房贷还未办理下来的话是有影响的。申请房贷的申请资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

  全部3个回答>
• 问 阳台吊顶了还能装晾衣架吗？会不会有影响呢？
  答

  无妨可以考虑安装自动升降晾衣架，自动升降晾衣架是靠膨胀螺丝进行天花顶部固定的，阳台吊顶本身并没有很大的承重能力。所以，若是在阳台天花吊顶后，不可直接将自动升降晾衣架固定安装在吊顶龙骨上，**好的安装方式是穿过吊顶天花装饰品，直接将钢丝固定在天花楼板上就可以了。

  全部3个回答>