一栋楼的建筑面积怎么算？

已有3个回答

• 135****5589

  建筑面积是指一幢建筑物的各层平面结构外边线围合起来的面积的总和。如果楼层的高度不超过2.2米高，该楼层的建筑面积可以不用计算。屋面层除了梯屋室内之外，其他没有遮盖的范围的面积也不用计算。
  占地面积是指该建筑物的规划边线围合起来的地块面积，不仅仅指该建筑物首层或者地下结构外沿边线所围合起来的面积，还包括该建筑物周边绿化、庭院道路、附属构筑物等等所需要占用的面积。一般来说，建筑物的基坑面积比占地面积肯定要小。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:22:38
• 132****8228

  关于建筑面积
  (1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
  (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
  (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
  (4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
  (5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
  (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
  (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
  (8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。
  (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:22:26
• 136****2692

  建筑工程建筑面积计算规范
  中华人民共和国住房和城乡建设部
  公　告第269号
  建筑工程建筑面积计算规范
  住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告
  现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
  本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
  住房城乡建设部
  2013年12月19日
  2前言
  根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
  本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。
  本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
  本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，邮编：100835）。
  本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所
  本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处
  辽宁省建设工程造价管理总站
  黑龙江省建设工程造价管理总站
  浙江省建设工程造价管理总站
  四川省建设工程造价管理总站
  陕西省建设工程造价总站

  查看全文↓ 2019-05-10 13:22:15

相关问题

• 问 怎么算一栋楼的建筑面积
  答

  1.永久性结构的单层房屋，不管其高度，都是算一层，按外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算。像多层的，按各层建筑面积之和相加计算。勒脚是建筑物外墙的墙脚，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。怎样计算楼房的建筑面积2.自然层的楼房内的附层，技术层，层高≥2.2米按上口外围水平投影面积计算。怎样计算楼房的建筑面积3.假如在房屋的走廊，门厅，大厅，不管高度如何，都是按一层计算，而在门厅，大厅的回廊部分，层高≥2.2m。按水平投影面积计算。怎样计算楼房的建筑面积4.每层房屋的楼梯间，观光梯（电梯）井，垃圾道，管道井等都按房屋的面积来进行计算。怎样计算楼房的建筑面积怎样计算楼房的建筑面积怎样计算楼房的建筑面积5.高于房屋屋面，有维护结构并且层高≥2.2米的楼梯间，水箱间，电梯机房等，按维护结构的外边水平投影面积计算。怎样计算楼房的建筑面积6.封闭性的阳台和走廊按外围水平投影面积计算怎样计算楼房的建筑面积步骤阅读77.没有封闭的阳台走廊按水平面积的一半计算

  全部4个回答>
• 问 一栋楼的建筑面积怎么算? 我想知道图纸里面一栋楼的建筑面积在那里看
  答

  建筑工程建筑面积计算规范中华人民共和国住房和城乡建设部公　告第269号建筑工程建筑面积计算规范住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。

  全部5个回答>
• 问 一栋房子的建筑面积怎么算
  答

  一栋房子的建筑面积计算的过程当中可以通过单层房屋的投影面积乘以楼层数，即可得出一整栋房屋的建筑面积，但如果不知道投影面积也可以借助于图纸上的数据，将进行每个空间的面积计算，然后将所有空间面积相加，再乘以楼层数，即可得出一栋房子的建筑面积。建筑面积其实就是实际居住的面积加公摊面积，在交房款时是按照建筑面积进行计算的。房屋的面积可以分为很多种，其中被人们所熟知的就是公摊面积、套内面积和建筑面积，每种面积的计算方法不同。对于购房者来说，在购买房屋时，主要要看实际的套内面积和公摊面积，因为套内面积会直接影响到之后的居住大小，而公摊面积则会影响到小区内部的公共活动环境的大小，除了要考虑面积之外，在购房时还要查看房屋周边的环境、配套以及交通等情况，才能确保生活舒适度。

• 问 一栋楼的建筑面积怎么算? 房子平方怎么算？一个平方是怎么算出来的？
  答

  看某幢楼的建筑面积一般看下面几处：1、此幢楼的 建筑图纸（建施）总说明，大多都会在说明中注明 建筑面积，地下建筑面积，地上建筑面积；2、整个项目的总平面图，大多会在图的空白处说明（一般以表格的形式） 项目总建筑面积、各单幢楼建筑面积等；3、此幢楼的各层建筑平面图，有的图中会注明各层的建筑面积。

  全部3个回答>
• 问 一栋房子的共有建筑面积包括哪些？
  答

  共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。