想问下买房需要什么条件？

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• 141****2116

  买房需要什么条件？
  如果您是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。
  买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束，如果是按揭贷款，需要购房者满足如下条件：
  1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。
  2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
  3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。
  4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。
  5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。银行规定的其他条件。
  买房需要什么条件？买房需要什么材料
  买房需要什么材料？
  一次性付款只需你的身份证即可。
  按揭需要提供以下按揭资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  借款人应提供的材料
  1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本
  2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份
  3、收入证明（银行指定格式）
  4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

  查看全文↓ 2019-05-10 14:31:30
• 151****6205

  一、购房需要什么条件
  　　如果您是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。
  　　买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束，如果是按揭贷款，需要购房者满足如下条件:
  　　1、 稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。
  　　2、 申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
  　　3、 按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。
  　　4、 按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。
  　　5、 借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。
  购房需要什么条件 购房需要哪些材料
  　　二、购房需要哪些材料
  　　一次性付款只需你的身份证即可。
  　　按揭需要提供以下按揭资料:
  　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  　　2、购房协议书正本。
  　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  　　5、开发商的收款帐号1份。
  　　借款人应提供的材料
  　　1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  　　2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  　　3、收入证明(银行指定格式)
  　　4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  　　5、资信证明:包括学历证,其他房产，银行流水，大额存单等
  　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:31:20
• 152****4975

  已婚买房贷款需要什么条件？
  1、已婚人士买房贷款时，需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。
  2、需要有稳定的职业和收入。
  3、需要有按期偿还贷款本息的能力。
  4、需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、需要有购买住房的合同或协议。
  6、已婚人士提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。
  7、贷款行所规定其它的一些条件。
  已婚买房贷款需要注意什么
  1、双方必须亲自到场
  购房者在买房的过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都是需要夫妻双方到场的。根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果有一方无法到场，也必须办理公证手续、委托手续才行。
  2、贷款买房时主贷、次贷有讲究
  在夫妻共同申请贷款买房时，谁做主贷谁做次带是有讲究的。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。夫妻共同贷款买房的主贷人，应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
  查询夫妻双方的个人征信是夫妻共同申请贷款时必不可少的一个环节。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。夫妻双方在收入、征信都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方。
  3、买房时所占份额提前定好
  夫妻共同贷款买房时，财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款买房时就需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:31:10

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• 问 想问下美国买房需要什么条件？
  答

  买房有钱就可以了,不一定需要绿卡,即使你有房产也不代表能在美国能拿绿卡。 有证件就行了,护照,签证之类的。不是美国居民和在美国没有工作,不能向银行贷款。 是永久的。不过每年要交地税,要找人打理,在美国冬天下雪,如果门口有人摔到,人家会告你的,你卖了房都赔不了。出租后,如果租客什么什么问题,厕所塞了,之类的,也要找人处理。 个人建议有钱还是去别的国家置业,山姆大叔**喜欢找机会征你的税,你拥有房产,政府的福利就不能拿了,自己要付医疗保险,即使你把它转给下一代,害到下一代少了福利,山姆大叔还扣遗产税了。 任何人都可以在美国买房,只要你有钱! 但是买多少钱的房子,都不会因为你买了房子而给你绿卡!

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• 问 想问下日本买房子需要什么条件
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  1.华人在日本买房需要有一个日本的名义人。 2.华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以**200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。 3.房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。

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• 问 我想问下买房去银行贷款需要什么条件吗？
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  主要是准备齐全资料！户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。申请条件如下：贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。借款人办理抵押房屋的保险;：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

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• 问 问下在英国买房需要什么条件？
  答

  中国人在英国买房条件：第一件事情就是准备资料个人房产购买和公司房产购买写有区别的，如果是个人就要提供三个方面的证明。身份证明存款证明以及地址证明，而且相关的信息越详细越好。如果是以公司的名义进行房产购买，那么公司的相关信息都要进行提供，比如说营业执照，公司注册地址证明，还有股东的名单等等。资金上面的准备判定房产之后需要支付2000到5000元的定金。在进行房产交易的时候，是需要通过律师来进行完成的，并且在21天之内要缴纳房产总价的10%的金额。一年之后再交付10%的金额。尾款是在交房时进行支付或者是进行贷款申请，所有的交易都是通过律师来完成的。账户的准备在海外投资房产，国内的银行账户是不行的，必须要注册英国账户，才能进行房产购买。

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• 问 想问下单身买房需要什么手续？
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  身份证原件、复印件；多印点，哪个环节都需要；户口本原件、复印件；户口本需要户主页，本人页，首页，多印点，哪个环节都需要；单身证明（两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用）；开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）；外地买房还需要社保证明；本人带身份证到社保中心现场开具；在银行贷款，银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡；收入证明；或每个月都有大额进出的银行卡的流水单，在银行柜面就能打印，（各家银行需要的东西不同，有的是需要定期存款的单子复印件）具体问你贷款的银行；

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