买房子需要社保吗?没有交社保能不能买房？

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• 132****7992

  1.不同地区对购房是否要求社保政策不同，如果要求社保，可以找专门的公司代买公积金和社保。一般来说，人力资源公司，劳务公司均可以帮忙购买，但是会适当收取手续费，通常几十元一个月。社保是为了确保外地人的买房资格(一般本地户口的不需要）。
  
  2.为了买房所以要交社保，而且社保是强制性要交的，和商业保险不同。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:13:53
• 134****5339

  可以参考一下：
  1、把户口迁入了武汉再买房
  有些外地户籍家庭，之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后，在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的**多是可以购买两套住宅的，这就不需要提交社保或个税证明了。
  这时并没有什么额外的费用，只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件，事先在武汉有房产，所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的，比如直系亲属间的投靠入户，这样也是可以买房的，效果也是一样的。
  2、购买不限购不限贷的房子
  这类房源一般都是非住宅性质的房产，大多都是商住两用的业态形式，由于不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，同时****少需要5成，利率也得上浮，前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。
  3、以亲属或公司的名义买房
  很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低;如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4%，转让时还需额外征收土地增值税。
  注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女，父母转成武汉户籍后，也可以在武汉买房，在武汉没有房的，**多可以买两套。
  4、通过集体户口在武汉买房
  集体户口可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但仍要注意的是，也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。
  目前集体户口分为三大类:
  1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);
  2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期，但是武汉有个人才引进政策);
  3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。
  武汉市集体户口，同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关，那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交武汉市纳税或社保证明。
  5、购买无产权的住房(不建议用这种方式)
  尽管这样可以在武汉买到房，但无产权的住房多数都是不受法律的保护，比如小产权房，购房和出售都不受法律保护的，不能贷款，拆迁也获得不到产权等，购房者的权益得不到保障，并不建议你购买。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:13:48
• 144****3671

  条件满足的话就可以的
  买房条件
  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
  买房的流程：
  1、与开发公司签订购房协议。
  2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
  3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。
  4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
  5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
  6、办理贷款入账及转存手续。
  7、到开发公司办理有关入户手续。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:13:41

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  凡是有房屋限购政策仍在执行中的地区，全国统一规定，只要是补缴的缴费年限一律不算数，也就是说补缴的缴费年限不好使。

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• 问 没社保怎么买房? 没有社保可以买房子吗
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  如果你购房不需要贷款的，可以不用提交这些证明，直接购买房产即可。如果你要贷款购房，没有参保缴纳社保证明，是暂时无法申请到贷款购房的。你可以去房地产中介机构咨询，他们有挂靠单位办理缴纳社保的，也许可以解决你的问题。

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• 问 没有社保可以买房子吗
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  这不影响你购买房产，但是如果你不是所购房产的常住居民，且没有社保登记，很多地方有规定是无法购买的

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• 问 买房子需要社保吗
  答

  买房子的时候一不定是需要社保的。因为社保的主要是保障的作用，拥有社保意味着在本地常住，由于有些房屋是必须要有社保，并且社保保证缴纳超过1年的时间，则就可以购买。但是有些三四线的城市，对于房屋还没有限购的情况下，是不要求购房本人有社保，所以是否需要社保主要还是看买房的城市、目前状况下是否限购以及买房的政策法规约定。通常情况下，买房子需要满足相关条件才能进行贷款买房，买房的时候如果信用良好，那么对于买房子办理贷款是非常有利的，而且在一定程度上还可以增加贷款的额度并且贷款审批也是非常快的，综上所述，除了社保以外，维护良好的信用是比较有必要的，在日生活中影响也是比较大的。