大伙觉得高层电梯房买几楼**好？

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• 133****5849

  一：具体楼层优劣势选择：
  一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。
  二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
  三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
  四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
  七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
  八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。
  十六层以上优：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。
  二：具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
  1．向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行
  2．电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  3．高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  4．注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:38:05
• 159****5008

  一、购买高层面临的问题
  提到高层，很多人都会有“畏惧心理”，这很大程度是因为住在高层既怕遇火又怕遇水！如果发生火灾，热气和火一般往上升，楼层越高逃生的困难就越大；高层还有水压不足的问题，尤其是顶层还会涉及到渗水、漏水，冬冷夏热等问题，如果购房者要选择购买，需注意屋顶的隔热防水性能是否良好以及配套消防设施是否完备。
  二、购买中间层面临的问题
  一般来说，一栋楼的**佳楼层往往位于中高层，但其实中高层对电梯的依赖性大，一旦电梯发生事故停止运行，对于一些年纪较大或者行动不便的人来说，出行也会变得极为麻烦。因此购房者选购的时候应注意开发商的口碑、房屋质量、物业服务水平等，保证出现问题能及时获得解决。
  三、购房底层需面临的问题
  选择的楼层过低尤其是底层房屋，购房者主要面临的问题包括：采光条件差、噪音问题多、湿度大、蚊虫多、污染严重等等。针对这些问题购房者可以通过三个方面进行规避：
  针对噪音问题：外部尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道，内部注意墙体和门窗的隔音效果。
  针对潮湿问题：选择底下有架空层的楼栋；地面装修宜地砖不宜地板。
  针对采光问题：挑选楼栋间距较大的住宅小区；争取主采光面为正南向。
  四、买房楼层究竟怎么选？
  其实每个楼层都有利弊，没有绝对的好与坏，购房者还是应该根据实际情况来做出**有利自己的选择，简单的说可以从三个角度来看自己适合哪一层：
  1、看家庭成员组成
  年轻人（单身或夫妻）可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
  2、看经济条件
  一般而言，一栋楼的顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。
  3、看周边环境
  周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:37:50

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• 问 大伙觉得电梯房是高层好还是低层好？
  答

  如果家里都是年轻人的话，住高层也没事，高层都有电梯，很方便，而且**顶层的住户一般都得到一个阁楼。如果家里还有父母老人，我们尽量住3层、4层、或者是5层，这样比较好。这两种情况，您看哪种情况比较适合自己，就可以选哪种！希望可以帮到您。谢谢

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• 问 大伙觉得11层小高层几楼**好？
  答

  一般，居中的楼层阴阳平衡，适合居住。至于哪层好，这就因人而异。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。高层住宅对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。与高层住宅相比，通常多层房型比较好，少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积。但多层住宅大部分为砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这也导致了这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。11层的小高层如何选择好的楼层呢?1、光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，角度不对，也会影响阳光的照射。2、噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。3、灰尘一般认为10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。4、视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热。5、除了以上的居住习惯、采光等硬性条件外，很多人对数字有偏爱，这要根据个人喜好来做出选择

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• 问 大伙觉得买房16层小高层几楼好？
  答

  这个要根据个人情况了。如果家里有老人的话，那还是买6层以下，因为一旦电梯坏了，那对老人而言，太高就会带来很多麻烦。从日照、采光、通风和视觉舒适角度而言，8层以上的楼层比较好。如果该小高层顶楼送阁楼的话，顶层也不失为不错的选择。如果，没有阁楼的话，那顶层就不要考虑了。

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• 问 大伙觉得高层房子买几层好？
  答

  这里我们首先要了解几个常识：1. 并非楼层越高空气质量越好。对于一般的楼房来说，顶层都会设置排风口，所以顶层的空气并没有我们想象中的新鲜。而且楼层超过50米的高度，空气质量会比底层更差，而且相对稀薄，对于患有慢性疾病的人来说，会产生不适症状。2.高层居民可能会受电波影响感到头疼。楼房的钢筋混泥土结构，会让电器设备的电波沿着楼层进行循环，而且有一部分会往上走，造成居民出现头痛症状。3.过高楼层会产生抑郁心理。长期居中在高楼层的人容易产生根基不稳的感觉，经常会有一些朋友感到内心压抑，楼层过高，有时候不利于我们的身体健康。4.高层危险系数更高对于高层来说，出行就只能靠电梯，遇到电梯故障就相当麻烦。另外发生危险的时候，高楼层很难逃生，大家都知道消防云梯大多只能到达10层，15层以上若发生危险，逃生希望就相对渺茫。5.隔音方面不是楼层越高越好住过高层的人，可能会有这样一种疑问：明明住得很高了，为什么街上的声音还能听得清清楚楚？其实低楼层有树木隔音，隔音方面可能比高楼层更好。

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• 问 大伙觉得电梯房多少层**好？
  答

  具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：　　一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。　　二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。　　三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。　　四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。　　五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其 次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时， 不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。　　六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。　　七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的

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