贷款买房需要什么资料？贷款买房的流程是什么？

已有4个回答

• 154****1775

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  
  2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  
  3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；
  
  4、借款人及配偶收入和财产证明；
  
  5、购房合同和**款收据；
  
  6、财产共有人抵押承诺书；
  
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:33:47
• 143****6795

  一、贷款买房需要证件
  
  本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
  
  二、贷款买房需要材料：
  
  1、提交个人住房借款申请书；
  
  2、提交身份证复印件；
  
  3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  
  4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  
  8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
  
  9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
  
  10、贷款银行规定的其他文件和资料。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:33:43
• 157****5609

  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
  
  3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  
  4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  
  5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
  
  6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  
  7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  
  8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:33:37
• 156****9397

  贷款买房需要的条件和手续：
  
  1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。
  
  2、审批后向申请人发放委托的通知书。
  
  3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。
  
  4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。
  
  5、申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；
  
  6、申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:33:31

相关问题

• 问 贷款买房需要什么资料？流程是什么？
  答

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和**款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。

  全部4个回答>
• 问 贷款买房需要什么条件?买房贷款的流程是什么?
  答

  贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

  全部5个回答>
• 问 贷款买房需要什么资料
  答

  外地户口打工人员能在晋江买一套商品房吗？

  全部4个回答>
• 问 贷款买房流程是什么? 房贷需要哪些资料？
  答

  一、了解自身的征信情况首先想要贷款买房的话，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款的相关条件，避免出先房子看好了之后，在准备购买时才发现自己征信不合格，不能办理贷款，这样的话就会陷入比较被动的境地。二、了解不同银行的贷款政策在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问清楚贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后对不同的银行进行比较，选出一个比较划算的银行。三、准备办理贷款所需的相关资料1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的话，那就要更多人的身份证了；2、户口本，注意的是有些银行如果您不是户主的话，那么户主的信息页和登记卡都是需要复印的；3、婚姻证明文件，也就是结婚证、离异证等；4、工作证明，有些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个就需要您去具体银行问清楚具体的规定了；5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子；7、不同银行所需的其他资料。四、签订贷款的合同符合贷款条件的话，购房者就需要去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交**款，准备好相关的贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险等。这一步是比较耗费时间，因为银行是需要审核的，具体需要多长时间，每个地方每个银行都是不一样的。之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并且等银行归总核实材料，银行核实完以后就会通知购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供的。）五、等待银行放款有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的，这个还是需要看具体的银行的。放款后，您一定要记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，同时还需要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

  全部3个回答>
• 问 买房需要什么资料? 买房贷款需要什么手续
  答

  如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中**后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。如果你要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。

  全部5个回答>