复式建筑面积怎么算? 复式住宅面积如何计算？

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• 146****0836

  建筑面积=公摊面积+使用面积
  复式房买的的层高，换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面。当然一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就可以避免了两层都高于2.2M的一个标准。所以，一般复式房都不算，除非是标准层高的复式房。但是很少。
  追问

  查看全文↓ 2019-05-14 08:49:43
• 158****1495

  1，依据《中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范》（Standardmeasurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005）
  层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。2.2米是是否计算全面积的标准，而不是2.1米。
  2，名词解释——复式商品房：是一

  查看全文↓ 2019-05-14 08:49:38
• 136****3754

  《房产测量规范》规定：
  1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
  2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
  3、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室，不计算建筑面积。
  复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式。
  无论哪种复式楼 其契税是按照房屋总价来计算，参考当地契税标准 1% 1.5% 3% 等。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:49:32
• 135****9065

  环顾2018年楼市
  
  别墅扎堆入市成了新景象
  
  为什么别墅产品受到市场吹捧？
  
  应该问，为什么世人皆爱住别墅？
  
  
  
  有天，有地，有露台......
  
  人们穷极一生追求的生活，都在别墅里
  
  这也是大部分土豪爱住别墅的原因
  
  是成功的象征
  
  同时也是对居住水平的一种追求
  
  
  
  
  
  
  
  除此之外
  
  别墅带给住客，更多是一种生活方式
  
  在这里能拥有更纯粹的社交圈
  
  与精英圈层为邻
  
  才是对生活**大的投资
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  近日，针对市面上复式和别墅产品
  
  广州楼市又又双叒出新政！
  
  国规委正式印发
  
  《广州市规划管理容积率指标计算办法》
  
  并于12月1号开始实行
  
  对购房者有什么影响呢？

  查看全文↓ 2019-05-14 08:49:28

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• 问 复式建筑面积怎么算? 复式楼的套内面积如何算？
  答

  《房产测量规范》规定：1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室，不计算建筑面积。复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式。无论哪种复式楼 其契税是按照房屋总价来计算，参考当地契税标准 1% 1.5% 3% 等。

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• 问 复式住宅面积怎么算?复式面积计算方法?
  答

  一般来说，跃层住宅主要是指一套住宅中两个楼层，这两个楼层通过内部的楼梯联系起来。首层一般是起居、餐厅、卫生间、厨房，二层一般是卧室、书房、卫生间等。复式住宅其实指的是一层，但是这一层比普通的住宅高，这样便可以在中间分出一个夹层作为卧室或者书房等，也是通过楼梯来上下联系。复式住宅可以在有限的空间里增加面积，提高住宅的空间利用率。由此可见，复式住宅并没有完整的两层空间，夹层可以成为房间，并与低层之间可以通过视线交流，一般通过楼板分隔空间，通过楼梯来联系，这样看来，和跃层的空间并不一样。在现实生活中，真正意义上的跃层并不多见，但是在住宅的顶层，一般有一些人利用屋顶或者是坡屋顶的空间向上跃半层。那么，这样的房子该怎么来界定呢？通俗地讲，如果上下两层是在同一个空间中的，从下层的地方完全可以看到上层的墙面、栏杆等部分的，就是复式住宅。

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• 问 复式房子如何算面积? 复式房的层高，建筑面积，房产证面积都怎么计算？
  答

  按照国家住宅建筑标准，复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算，中间挑空部分应当按照5.6米的**低标准计算。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

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• 问 复式楼建筑面积怎么算
  答

  主要根据产权证的测量而定！就是看发展商的开发规划了，如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算！有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦，这样的话下面单价会贵一些！

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• 问 复式房如何算面积?复式房的层高，建筑面积，房产证面积都怎么计算？
  答

  按照国家住宅建筑标准，复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算，中间挑空部分应当按照5.6米的**低标准计算。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

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