公积金买房怎么还款? 住房公积金怎么按月还房贷？

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• 151****1807

  贷款流程：
  
  1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
  
  2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、**款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
  
  3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
  
  4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
  
  5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
  
  6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
  
  住房公积金个贷的还款方式有：
  
  每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
  
  "每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

  查看全文↓ 2019-05-14 09:37:42
• 154****0805

  贷款流程：
  
  一、借款申请人咨询
  
  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
  
  二、初审与评估
  
  借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
  
  1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
  
  2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
  
  3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
  
  4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

  查看全文↓ 2019-05-14 09:37:38
• 151****8617

  可以用住房公积金按月还款
  
  1、满足条件
  
  （1）正常缴存住房公积金，且尚未还清住房公积金贷款、公积金组合贷款的借款人及配偶
  
  （2）申请人住房公积金贷款期间无连续二期或累计六期及以上逾期还款记录
  
  （3）申请人（借款人及配偶）住房公积金账户储存余额大于管理中心规定的保留金额，保留金额在还贷期间不能提取
  
  （4）提示：保留金额为住房公积金借款人及配偶公积金月缴存额的 12 倍
  
  2、办理材料
  
  （1）经单位核实盖章的《按月提取住房公积金还贷业务申请表》
  （2）申请人《居民身份证》及复印件 1 份
  
  （3）申请人《结婚证》及复印件 1 份
  
  （4）住房公积金联名卡及复印件 1 份
  
  （5）组合贷款中的商业银行住房借款合同及复印件 1 份，贷款银行

  查看全文↓ 2019-05-14 09:37:34
• 138****5872

  取消住房贷款还清提取业务！
  
  ↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  7月24日，苏州市住房公积金管理中心就印发了《苏州市住房公积金缴存职工购建住房还贷提取住房公积金实施细则》（以下简称《实施细则》），其中第十二条规定：
  
  各类住房贷款本息还清，《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》（以下简称《委提协议》）终止或还清一年内办理过柜面还贷提取后，不得以还清该笔住房贷款为由提取住房公积金个人账户余额。
  
  
  
  此次针对这条条款内容
  
  苏州公积金微信公众号做了以下解读
  
  赶快来看看吧~
  
  
  
  实施说明
  
  
  
  
  
  
  
  从9月1日起，各类住房贷款本息还清，《委提协议》终止或还清一年内办理过柜面还贷提取后，不得以还清该笔住房贷款为由提取住房公积金个人账户余额。
  
  
  
  因此，对于9月1日（不含1日）前，住房公积金账户内余额较多、住房贷款未还清的金额较少、且原计划待住房贷款还清后，准备提取公积金账户内全部余额的职工，应在 9月1日（不含1日）前还清住房贷款并至公积金服务大厅办理还清提取公积金业务。
  
  
  
  9月1日（含1日）后还清住房贷款的职工就不能按“还清提取”政策提取住房公积金了。
  
  
  
  
  
  
  
  考虑到9月1日（不含1日）前已还清住房贷款的职工可能未能及时办理还清提取的实际情况，为便于职工办理相关提取手续，对此类职工放宽到9月30日（含30日）之前办理完毕相关业务。
  
  
  
  10月1日（含1日）起，不再受理9月1日（不含1日）前已还清住房贷款的职工办理还清提取业务。

  查看全文↓ 2019-05-14 09:37:30

相关问题

• 问 公积金买房怎么还款? 公积金怎样还房贷？
  答

  一．部分提前还款自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二．全部提前还款1、在合同约定的还款日偿还:本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。2、在非合同约定的还款日偿还:可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（**近的还款日为预约日后第四个工作日）。

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• 问 住房公积金还款怎么还
  答

  员工是可以申请提取住房公积金用于还房贷的。一次性还公积金贷款提取住房公积金：（1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》（2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份（3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章（4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的**近一年的银行卡明细一份（5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）

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• 问 住房公积金还款怎么还，公积金还款逾期怎么办？
  答

  公积金贷款逾期是指未同时按贷款合同规定时间和金额还款。　　造成住房公积金贷款逾期的根本原因是借款人未同时按合同规定时间和金额还款。从职工日常还款情况看，主要有六种情况导致还款逾期。　　第一、有的借款人出差期间中断还款，委托亲朋好友代办还款，未做详细交代。　　第二、借款人习惯按发放工资日还款，不按照合同上约定的扣款日还款。　　第三、借款人贷款时填写的通讯信息发生变更后不及时通知住房公积金管理中心，贷款逾期后公积金中心无法联系借款人，造成连续拖欠。　　第四、借款人变更委托扣款账号后（如原储蓄卡或存折消磁、丢失、换新卡等），不通知公积金中心仍使用原账号扣款，造成拖欠。　　第五、国家加息后，次年一月还款人仍按照原还款金额还款，造成还款金额不足，导致无法扣款。　　第六、借款人嫌每月还款麻烦，一次往委托扣款账户内存入几个月的还款金额，待资金用完后，忘记续存，造成拖欠。

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• 问 住房公积金怎么还房贷？
  答

  1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。等额本息还款（适合月供比较紧张的客户） ；等额本金（适合有足够能力还款的客户您的月供会逐年减少）还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额本金还款法（第1个月还款金额**多，以后每月依次递减）。

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• 问 住房公积金还款怎么还比较划算？
  答

  公积金贷款还款方式有以下三种：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

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