公积金贷款几次? 可以使用住房公积金贷款几次？

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• 132****7406

  1、公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款**多只能贷2次。
  
  2、住房公积金：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  3、根据公积金贷款相关规定，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。　

  查看全文↓ 2019-05-14 22:15:54
• 148****2010

  公积金贷款**多可以使用两次。一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。
  
  一、公积金能贷款的次数需考虑购房者申请公积金贷款必须满足三个条件：
  
  1、在公积金及分、分理处，公积金个人账户开户时间满6个月，且目前账户状态为正常;
  
  2、从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴交，补缴不算正常缴交;
  
  3、公积金账号有六个月的缴存余额。满足条件随时可以申请。如果在公积金系统中查询您已有两次公积金贷款记录，不能再次使用公积金贷款购房。

  查看全文↓ 2019-05-14 22:15:50
• 142****8645

  现在的年青人在这个高房价的时代，越来越多的人只能通过贷款买房。说贷款买房，几乎所有有条件的购房者都会首先选择公积金贷款。因为公积金贷款利率远低于商业贷款，提前还贷还没有违约金。但是，想要成功使用公积金贷款买房不是一件很容易的事情，公积金贷款也是有门槛限制的。下面小编带领大家来了解一下公积金贷款的优势，以及使用公积金贷款的前提条件吧！
  
  
  
  公积金贷款的优势
  
  1、贷款利率低
  
  相对于商业贷款，同期的公积金贷款利率要低得多。利率低也就意味着支付利息就少，总的购房资金成本低，这也是公积金贷款**明显的优势。
  2、贷款比例高
  
  公积金贷款不仅是利率低，而且公积金在贷款的比例也比较高。按照首套房来说，商贷的**比例一般是30%，贷款比例是70%。公积金贷款的**比例是20%，贷款比例是80%。这也就是说，公积金比商贷能获得的贷款比例更高。
  
  3、还款方式灵活
  
  常见的还款方式有等额本金和等额本息，还有一种还款方式就是自由还款。
  自由还款的方式在公积金贷款中比较常见。自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个**低还款额，以后在每月还款额不少于这一**低还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。跟等额还款方式相比，这种方式的每月还款数额能有所降低，有利于借款人的债务安排。
  
  什么条件下可以使用公积金贷款
  
  1、缴存时间够长
  
  当你有了稳定的工作申请到了公积金账户后，就需要在一定的时间内连续进行缴存，只有这样，你才能使用公积金进行贷款申请。一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。
  
  2、未超过使用次数
  
  公积金是给在职员工的一项福利性政策，设立的初衷就是为了满足购房刚需者的需求，如果购房者已使用公积金贷款超过2次，那么你将无法再使用公积金贷款。
  
  3、个人征信良好
  
  如果你准备买房，那么不管是申请商业贷款还是公积金贷款，都必须有良好的个人征信，如果购房者的征信存在不良记录，就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
  
  4、已签购房合同
  
  购房者在申请公积金贷款之前，必须先与售楼方签好购房合同，只有签完购房合同才能申请公积金贷款。但是，在现实生活中，有很多的购房者在签完合同后，公积金贷款却被拒了，导致购房合同无法继续执行，此时可就算购房者违约了。所以，大家在贷款买房前，**好先确认自己是否可以获得公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-05-14 22:15:47

相关问题

• 问 可以使用住房公积金贷款几次？
  答

  很多买房者都想知道公积金可以贷款几次，一般情况下次住房公积金贷款未还完之前，不能办理第二次住房公积金贷款。如果你次购房使用的公积金贷款已经还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用公积金贷款金额要比次用的时候少10万，第二次购房贷款的**必须不少于总房价的四成。

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• 问 公积金能贷几次? 可以使用住房公积金贷款几次？
  答

  停止发放第三套住房公积金贷款，没有限制公积金贷款次数，一套住房只能用于一次公积金贷款，结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款。但是对住房套数来说，第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款，第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，**款比例**低20%，执行基准利率；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，**款比例不低于50%，按照基准利率的1.1倍执行；停止发放第三次公积金贷款。

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• 问 住房公积金可以贷几次款? 可以使用住房公积金贷款几次？
  答

  按照目前的政策，公积金贷款可以贷款2次，即首套房和第二套房可以申请公积金贷款，第三套放不能申请公积金贷款。公积金贷款规定：住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款**高额度、**低**款、抵押物评估价值等都有关系。自2015年6月1日起，对于在住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，**低**款比例为20%， 对于在市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。住房城乡建设部等四部门发文规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

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• 问 可以使用住房公积金贷款几次？
  答

  公积金可以贷款几次首先我们应该明白什么叫做首套房贷款，什么是第二套房贷款，第三套及以上房贷款。一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。也就是说公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人头次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。

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• 问 公积金贷款怎么用? 可以使用住房公积金贷款几次？
  答

  公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

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