拿房产证怎么贷款？**多能贷多少呢？如何评估？

已有3个回答

• 141****8781

  一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额
  
  二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。
  
  三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:41:36
• 138****2565

  首先说，你现在的房子是否已经结清或者是全款买的，也就是现在产权是否清晰。如不是，是不能再抵押贷款的。
  第二，你肯定是找银行贷款，流程不是太麻烦。可以找个中介办，也可以自己到银行办，先填表申请－评估－定价－放款－还款。
  第三，你的房子值多少，不是你说了算，要等银行的评估机构评了才知道。
  4.抵押贷款只能贷5成。利率上浮10－30%，肯定是大了，按揭是下浮10－30%。
  5.还款是一样的，也是每月还，多少年。具体要看你找那个银行办。
  6.**好是找家中介问一下，让他们帮你办。也可以直接去问银行。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:41:30
• 133****6534

  房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
  2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  3、有所在地常住户口，有固定的住所;
  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:41:26

相关问题

• 问 拿房产证如何贷款？**多能贷多少呢?
  答

  房产证抵押贷款能贷多少房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。房产的评估值，房产评估值越高，所能贷的款项就越多。评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的(比如装修情况、建成年代、房屋朝向、面积、所在楼层等)。一般的评估价是市面卖价的8成到9成。

  全部4个回答>
• 问 拿房产证怎么贷款？**多能贷多少呢？
  答

  一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

  全部3个回答>
• 问 拿房产证可以贷款吗?**多能贷多少?
  答

  1、申请房产抵押贷款**高额度是房产价值的七成左右。2、申请房产抵押贷款的条件是:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

  全部3个回答>
• 问 拿房产证贷款利息多少啊？**多能贷款多少钱呢？
  答

  若在我行办理个人抵押贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。

  全部3个回答>
• 问 拿房产证贷款利息多少啊？**多能贷款多少钱呢？
  答

  您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

  全部5个回答>