让中介卖房子注意事项有哪些呢？

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• 145****0196

  首先要选择和房地产交易中心联网的中介公司，合同纸是用交易中心的防伪纸（有水印），合同有条形码。这样的房地产买卖合同才具法律保护。
  其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式，中介公司除了中介费外不要让他们经手钱，钱必须从买家手里直接拿。（中介公司除收佣金之外，无权代收其他费用。）
  在正式交易过户前一定要拿到2样东西：
  1、买家有贷款的，须有银行放贷书。
  2、除贷款的金额外、预留尾款，其他钱全部结清。这时才可交易过户。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:02:17
• 131****2407

  1、一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。
  2、认真查看房屋产权
  一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;
  由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。
  3、小心细致签订合同
  签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件较好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
  4、办理过户手续
  在此只是要提醒:千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
  5、不要和任何非房东的人签订任何合同。
  这一点非常重要!当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:02:06
• 147****9719

  1：**好是找正规的，品牌的中介公司，卖房的话没什么担心的，就问问他们的收费情况，一般房东是免费挂牌登记的，但有的私人开的中介从中搞鬼。
  2、卖的价格稳住，根据市场价来是好卖的，不要被人压的太狠。如果你自己有个心里价位当然是**好的。
  3、产证等东西好好保管，等买房的人基本能确定之后再拿出来。
  交易过程中就没什么要担心的问题了，房产交易中心，银行这边都是国家机构，没问题的。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:01:53

相关问题

• 问 让中介卖房子注意事项
  答

  让中介卖房子需要注意的是首先要选择靠谱的中介公司，然后合同都要有条形码，这样的房地产买卖合同才具法律保护。其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式，让中介公司除了经手中介费外不要让他们经手其他费用，钱必须从买家手里直接拿。在正式交易前要注意两样东西，一个是买方有贷款的，要有银行放贷书；另一个是除贷款的金额外、预留尾款，其他钱全部结清，这时才可交易过户。中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在确定中介费前，可以查看一下其它中介的价格，避免花冤枉钱。当你委托中介卖房的时候，可能会认为房子该卖多少钱，中介会看着办的，反正自己不会亏的；但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖房子，但其实考虑更多的还是自己的利益，所以为了不吃亏，可以先理性分析下房子的实际价值，不要被中介忽悠降低心理价位。

• 问 卖房子注意事项有哪些
  答

  一、卖房子需要支付是什么费用?支付什么费用绝对可以使房产交易双方首先注意的：1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 5、 教育附加费：营业税的2% 6、 城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)二、卖房子要注意什么风险?风险尽量少，一定是很多朋友绝对是首先考虑的：

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• 问 卖房子注意事项有哪些
  答

  卖房子注意事项包括以下几点：1、尽可能的多收定金，因为这样可以防止购房者毁约不买。出售房屋其实很大一部分人是为了置换房屋，所以此时也是为了让购房者赶紧购买房屋收的定金，如果多的话，那么就可以降低对方毁约的可能性。2、注意腾房的时间，尽可能晚腾房。通常情况下需要过完户银行放款给卖家之后再给买家进行同房，不过双方应当在合同中进行进一步的约定，通常情况下，银行平均放款的时间可能会超过两个月，这时候如果直接将房子腾给买家，那么贷款还没有拿到，卖方就会处于一个比较被动的位置。3、家具的处理。如果卖房的时候要把家具一并处理，那么应当在合同中写清楚，并且适当的抬高房价。4、多多催促中介或者是购房者进行交易。如果是通过中介出售房屋，那么应当多催中介，尽可能快速完成合同的履行，如果不牵扯中介只有购房者，那么可以跟购房者尽快协商，推动进展。

• 问 请问在中介卖房子注意事项都有哪些呢？
  答

  首先要选择和房地产交易中心联网的中介公司，合同纸是用交易中心的防伪纸（有水印），合同有条形码。这样的房地产买卖合同才具法律保护。其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式，中介公司除了中介费外不要让他们经手钱，钱必须从买家手里直接拿。（中介公司除收佣金之外，无权代收其他费用。）在正式交易过户前一定要拿到2样东西：1、买家有贷款的，须有银行放贷书。2、除贷款的金额外、预留尾款，其他钱全部结清。这时才可交易过户。

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• 问 让中介卖房子注意事项是什么啊？谁来说说啊？
  答

  首先要选择和房地产交易中心联网的中介公司，合同纸是用交易中心的防伪纸（有水印），合同有条形码。这样的房地产买卖合同才具法律保护。其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式，中介公司除了中介费外不要让他们经手钱，钱必须从买家手里直接拿。（中介公司除收佣金之外，无权代收其他费用。）在正式交易过户前一定要拿到2样东西：1、买家有贷款的，须有银行放贷书。2、除贷款的金额外、预留尾款，其他钱全部结清。这时才可交易过户。

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