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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
全部4个回答>高层23层的黄金楼层是几楼？哪些楼层比较适合居住呢？
144****3749 | 2019-05-17 08:00:19
已有4个回答
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155****3837
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
查看全文↓ 2019-05-17 08:01:20
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 -
143****3115
老年人的话**好是3层一下，防止老人摔伤，电梯停电，气喘等，如果没有老人基本没有什么顾虑，年轻人，100楼停电了也照样爬回去！！！
查看全文↓ 2019-05-17 08:01:13
其他的就看你附近的楼层高不高，如果其他楼层高了，你就注意一下白天的时候采光会不会被其他建筑物遮挡，从而来判断楼层。 -
154****4856
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
查看全文↓ 2019-05-17 08:00:51
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至23层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
24至32层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。 -
151****0596
买房时，大家都看到楼层越高越贵，也就想当然地以为楼层越高越好。确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但其实住房并不是越高越好，不少销售人员在推荐的时候，也会告诉购房者，哪一层价格偏高，是因为那一层是黄金楼层。
查看全文↓ 2019-05-17 08:00:46
黄金楼层”不是固定的，要根据具体楼高来确定。
对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择**合适自己的楼层。
对于多层(1-6)楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层;对于小高层(7-11)来说，5-9层相对来说为黄金楼层;对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。
不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。
不同楼层各有利弊，可按自身需求选择**优楼层
底层：出行便捷，价格**，有可能有赠送面积;但会有潮湿、采光不佳、噪音、安全等问题。
2-3层：方便出行，价格相对**;但是采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好。
4-6层：较方便出行，安全性好，可观赏小区景观，不怕电梯故障;但是有噪音影响，采光易受遮挡。
7-9层：高度适中，舒适度较好，视野好，采光好;但属于中间楼层，价格相对较高。
10-15层：采光好，通风好，视野好;但是属于噪音集中区，易受扬尘感染。
高于16层：采光好，通风好，扬尘少，私密性好;价格相对较贵，电梯故障会导致出入不便;
顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好，无噪音干扰;但是此楼层太阳直射、水压**小、出入不方便、易漏水、恐高的人会有些不适应。
(以上划分以中高层住宅为例，小伙伴们可根据房屋的具体楼层进行适当调整。)
以上小编大致说到了各个楼层的优缺点，下面继续叨一下楼层选择中尤其需要注意的“点”：
第一点：低楼层方便，但居住体验感较差
一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适，这里是**好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下看人。关键就算电梯坏了，也可以轻松爬楼。如果发生什么意外事件，比如倒塌、火灾等事故，逃生也容易。
但是一层到三层离地面很近，低层空气循环减缓，阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会反出来潮气，而且易受到蚊虫的侵扰。另外一楼**不安静，如果是临街，来自马路上的汽车鸣笛商场广播等也会影响正常的休息。
再就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，而且，一楼还**易遭到盗窃。
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15层。 扬灰层是14层，一般到了15层就基本没多少外界空气的灰尘了。不过我个人觉得，也不存在什么黄金层。只要这栋楼的朝向好，外界相对房屋不是很密集，7-12层都是可以的。另外电梯楼7层以上都算二次供水，水费更贵不说，一停水很麻烦，尤其是有时候压力不够，7层一下都有水，就高层水就小了。
全部5个回答> -
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
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眼下，虽然说房价已经渐渐稳定，但毫无疑问的是买房仍然压力山大。对于许多人来说，一辈子可能就买得起一套房了。所以，大家在选房时很谨慎，生怕一个不小心就掉坑进套，花了冤枉钱不说，买到了不舒服的房子，那么住着也糟心。而选房这事儿，其实**关键的就是楼层。倘若是找到了一栋住宅楼里面的黄金楼层，那就应该提早下手，这样才**把稳，也省得以后后悔。那么，现在住宅楼越盖越高，普遍都是20层以上、30层以上了，黄金楼层是不是也发生了变化呢？对此，今天咱们就来聊聊，到底哪几层楼是黄金楼层。首先，8楼以下的房子应当主动回避。如果在可以选择的情况下，8楼以下的房子建议不要碰。因为现在汽车数量越来越多，真要是8楼以下，那么汽车的鸣笛声、发动机轰鸣声都可以听到。虽然说白天觉得无所谓，但夜深人静时如果遇到汽车噪音问题，就会影响睡眠。久而久之，必然会造成舒适感的下降。因此，8楼以下的房子应当主动回避。更重要的是，8楼以下的房子在采光方面不太理想。倘若是在小区中间的低楼层住房，很大程度上会受到高住宅楼的遮挡，日照普遍不足。如果时间久了，又赶上南方的阴雨天气，很有可能出现返潮、房价发霉的现象。因此，从以上角度来说，8楼以下的房子尽量回避。其次，24楼以上的房子也要回避。现如今，住宅楼越盖越高，许多都是30层以上，看着虽然高耸入天，可三刻觉得24楼就是极限了。因为，人对于高度其实是有一个临界点的。就算是没有恐高症，但奈何家里面肯定会有老人和孩子啊！倘若是这类人群站在24楼以上的阳台向下看或者是玩耍，危险系数可想而知。而从生活细节角度来说，就算电梯一直特别顺畅，没有出现检修等情况。可是，楼层越高就意味着要在电梯里面呆的越久，压抑感可想而知。另外，虽然现在二次加压供水问题不大，可楼层越高越不靠谱，这一点住过高楼层房子的朋友都深有体会。**后，牢记黄金楼层的挑选法则。不管一栋楼有多少层，黄金楼层应该是总楼层数除以2，得出一个数值后，在这个数值上加上3或者减去3，这样得出来的范围就是黄金楼层。比如，一栋30层高的房子，除以2就是15，那么15加3就是18,15减3就是12。而这也就意味着，这栋楼的12楼-18楼才是黄金楼层
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一、32层以上的高楼选**佳楼层在通常情况下，总层数不同，楼层的选择也不同，一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下较好。也就是说，对于总楼层为32层的住宅而言，它的**佳楼层为6－10层、15－24层。在总楼层为32层的建筑中，6－10层和15－24层这些楼层具备以下特点：首先它的优点是采光不错，日照时间也长；视野很开阔；其次，发生火灾等意外，楼层太高会增加救援难度。然而，它也同样存在着缺点，那就是在停水或停电后，供水和电梯可能会无法正常运行，容易给出行和生活造成不便。**重要的一点就是：6－10层和15－24层这几层的价格，往往有点偏贵。二、买房楼层选择有什么讲究1、看光线、视野众所周知，高楼层的光线往往是**好的，反之，低楼层采光是很容易被遮挡的。但判断光线好不好这个问题，不仅看楼层的高低，还要依据楼间距来判断。因此，如果你想购买采光好的房屋，那么还得把楼间距这个影响因素加入。楼层越高视野越好。但如果阳台前有大树分布，则可以选4－6层的，往外面看出去就是树冠，景观尤佳；其次如果有小孩，多看绿色植物，对小孩的健康成长还是有帮助的。2、听噪音一般来说，城市的噪音源是很多的，而噪音则会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般来说，高楼层的房屋噪音影响较小，低楼层吸收噪音较多。3、考虑家人需求年轻人不喜欢受拘束，更喜欢视野开阔的楼层，可以选择较高的楼层。而且通常来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越好。高楼层不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，房间相对来说也明亮、安静，人也会更放松。越靠近顶层的楼层也会越安静，私密性更好，适合追求隐私的年轻人。小朋友较活泼好动，在中低层不容易觉得封闭压抑。如果久居高楼对小孩的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。因此，比较理想的住宅是5－7层，楼层太低会导致光照不足、潮湿等问题。高层住户**怕停电的，因此如果家有老人的话，一到停电，就有可能会“寸步难行”。故而老年人因腿脚不便，一般会比较适合在底层居住，方便出行，另外，有些底层住宅会带小花园，也适合老年人养植物消遣。
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