自住房什么时候摇号? 申请自住房首次参加摇号与已获得摇号有啥区别吗

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  自住房摇号规则指的是在各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一个项目有2000套房源，那么**终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。
  　　自住房摇号规则的相应流程：
  　　资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
  　　摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。
  　　摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。
  　　摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:19:41
• 153****9136

  依现场确认住房： 依）房主即示房屋发证机关核发房屋执照（房屋证件注明：户主名称、建筑面积、四邻、土使用面积） 贰）房主即示与该房屋相关土使用证 三）户主身份证、口本 四）刚买购房发票 具备述条件即现场认定自住房 贰现场确认住房： 依）房主能即示房屋发证机关核发房屋执照口说自房屋；
  贰）房主能即示与该房屋相关土使用证 三）没购房发票 述条件现场认定自住

  查看全文↓ 2019-05-17 10:19:37
• 151****7391

  核心提示：今年4月，市住建委发布的将在公租房、自住房中拿出30%的房源为新北京人开展专项分配试点今天落地。公告指出，不再是完全按户口是否是所在区来分组摇号了，而是划定了只有两类人群能参加摇号。
  今年4月，市住建委发布的将在公租房、自住房中拿出30%的房源为新北京人开展专项分配试点今天落地。市住建委官网昨晚发布公告，朝阳区锦都家园自住型商品住房项目将于今日起启动网申，其中30%的房源专项面向新北京人销售。
  
  公开信息显示，锦都家园自住房项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧，项目四至为：东至三间房东路，西至规划用地边线，南至朝阳北路，北至常营北路。该项目规划地上建筑面积约11.7万平方米，其中自住房地上建筑面积约3.6万平方米，套型主要为约76-90平方米两居389套，约81-90平方米三居38套，总套数约427套。
  
  该项目销售均价22000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，将于今日上午10点正式启动网上购房申请登记，接受申请时间7天，至6月20日上午10点截止。网申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn。
  
  那么，新北京人究竟需要符合哪些条件才有资格申购自住房?据了解，此次锦都家园自住房项目总房源的30%，也就是共128套专项面向以下家庭摇号选房：在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁)。即需要符合三个条件：首先，工作单位是要在项目所在区;其次，要符合限购政策，也就是要纳税连续缴纳60个月，或社保连续缴纳5年;**后必须是无房家庭。此外，需要注意的是，单身的人士此次设置了年龄下限，需年满25周岁，也就是不鼓励刚毕业就买房。
  
  值得关注的是，该项目的70%的房源，也就是299套面向京籍家庭销售。需要注意的是，与以往区优分组相比，此次该项目的摇号政策也出现了变化。该项目70%房源共计299套面向以下家庭摇号选房：朝阳区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁)和在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁)。
  
  也就是说，不再是完全按户口是否是所在区来分组摇号了，而是划定了只有两类人群能参加摇号。一是项目所在区户籍的家庭，一是在项目区工作的本市户籍家庭。不再分组区别先后，而是统一摇号。
  
  多位专家对此表示，这是对自住房区优政策的完善，“区优政策的目的是实现职住平衡，那么既然工作单位在这个区，即使户籍不在这个区，本着职住平衡的原则，也应该可以购买该区的自住房”。
  
  另外，为确保自住房满足的是刚需自住的家庭需求，无论是面向京籍家庭，还是新北京人家庭销售的自住房，都不对三类家庭销售：一是在本市有住房家庭;二是三年内有住房转出记录的家庭;三是已签订各类安置房补偿协议的被征收拆迁家庭。
  
  此外，为了合理配置资源，家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。申请家庭选房后，会再次组织购房资格审核，凡家庭条件变化后不再符合条件或不如实申报的家庭，不得签约，取消本项目购买资格

  查看全文↓ 2019-05-17 10:19:32

相关问题

• 问 自住房怎么摇号?怎样参加自住房摇号
  答

  1、按照北京市限购政策的有关规定,网站提交购房家庭成员身份证、结婚证、户籍证明原件和复印件。　2、非本市户籍家庭,提交家庭成员身份、结婚证原件及复印件,购房申请人签署《购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂行居留证和其他材料。3、其中,经济适用住房、限价商品住房等待购家庭申请购买自住商品房的,应提交《北京市居民购买经济适用住房/限价商品住房》申请通知"和申请人的身份证明材料。

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• 问 怎么看自住房摇号?怎样参加自住房摇号
  答

  1，自住型商品房的摇号编号，在一次申请内有效 。2，再次申请其他自住型商品房时，如果家庭成员信息没有变化，可以使用已经申请的摇号编号在网上申购即可，无需去现场确认。3，如果家庭成员信息发生变化，需要网上重新申报，并现场确认。北京自住房摇号规则是在各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。

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• 问 自住房什么时候摇号
  答

  不知道您是哪个城市的，一般需要到民政开具一些证明，确定你有这个摇号资格，然后报名，**后才是摇号

  全部3个回答>
• 问 怎么查自住房摇号结果?自住房摇号后 什么时候公布结果
  答

  您好，不同的地方办理事情的效率不一样。有些是半个月月，有些是几个月。具体情况可以去当地的主管部门查询。希望能帮到你，望采纳！

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• 问 怎么看自住房摇号?如何参加自住房申请？？
  答

  无论是京籍家庭还是外地人申请购买自住型商品房，首先需要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显比较偏低，因此预计有购房意愿者会越来越多，这对于北京的购房资格审核系统将又是一个考验。自住房开始报名了吗？自住房应该如何报名？自住房报名需要关注住建委的网申信息，等住建委网站上的通知，在时间段内进行网申。开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。在线登记的信息主要包括购房人姓名、证件号、户籍地址、婚姻状况、家庭人口数、名下拥有住房套数、通讯地址、联系电话、邮编等基本信息，经适房、两限房轮候家庭需要"资格审核备案通知单"编号。1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住房如何报名1、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

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