用房子抵押贷款怎么贷? 我想在银行用房子抵押贷款怎么办

已有3个回答

• 147****6674

  如果房产证是一个人的名字，需本人带上基本资料（包括：房产证复印件，身份证，户口本，婚姻证明，按揭合同即可），如果不止一个人名字的话要把相关共有人的身份证一起带上。当然这块找我们立德担保公司办理，当天签好相关资料，我司将安排银行申请贷款就可以了。更多相关问题可咨询立德担保公司
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:31:24
• 132****2744

  银行房屋抵押贷款
  
  1、提出贷款申请
  
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  
  2、递交贷款资料
  
  递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
  
  如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
  
  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:31:20
• 158****3572

  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，房产证没有下来可以办理抵押类贷款吗？下面97房贷网小编带大家具体了解一下！
  
  
  房产证没有下来可以抵押贷款吗？
  
  据了解，在没有房产证的情况下是无法办理房产抵押贷款的。办理房产抵押贷款，对于房产一般有以下要求：
  
  1、房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
  
  2、房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；
  
  3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
  
  买房后多久能拿到房产证？
  
  根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  
  1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；
  
  2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  
  3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:31:15

相关问题

• 问 我想在银行用房子抵押贷款怎么办
  答

  以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款

  全部3个回答>
• 问 银行抵押贷款怎么贷? 用房子抵押贷款怎么贷？
  答

  根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。

  全部3个回答>
• 问 怎样用房子抵押贷款?用房子抵押贷款怎么贷？
  答

  房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

  全部3个回答>
• 问 房子抵押怎么贷款? 用房子抵押贷款怎么贷？
  答

  个人去办理是可以的，手续上很麻烦，自己办理大概需要2周左右，中间有人帮忙话一周搞定，还有就是个人征信方面银行查询很严，金额是市场价值的百分之七十，去除按揭贷款可垫资结案，买卖，转贷，转压，有价值空间就可合同房未下双证也可以，大额空放，当天5到200都行，有剩余价值就好

  全部3个回答>
• 问 用房子抵押贷款怎么贷？
  答

  您好！房屋抵押贷款有两种方式： 1）直接到银行办理。要满足以下几个条件： a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。 b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。 c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。 2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。 基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款 时间：一般需要1个月左右 希望对您有帮助，谢谢！