房贷怎样还款划算？

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• 145****4737

  一、房贷不建议一次性还
  如果你是以减少利息支出为目的一次性还款，那么不建议一次性还贷？为什么呢？其实原因很简单，对于大多数普通老百姓来说，市面上所有借贷的渠道，只有银行房贷的利息是**低的，如果是用公积金来贷款的话，利息更低。这笔贷款，可能是我们一辈子能贷得的**大的一笔钱财了。所以如果手上资金富裕，可以另行投资，毕竟随着收入增多，这点利息也就不算什么了。
  而且，即便资金充裕，专家建议也别着急一次性还完。因为如果你如果有一些投资常识，做做理财投资，拿的回报超出房贷利息，根本不是难事。
  二、使用等额本金的还款方式
  如果买房还款想少还利息的话，可以选择使用“等额本金”的还款方式。下面是我们的简单测算例子，如果按4.9%的基准利率贷款160万，那么30年下来之后，使用等额本金的还款方式比使用等额本息的还款方式，利息要少了19万元，这么多利息能省下来还是相当可观的。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:26:30
• 131****8581

  如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，那么先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含补贴的成分，所以贷款利率会比商贷低，一般公积金贷款加息幅度会比普通商贷小，所以购房者提前归还还款利率较高的商贷会相对划算。
  如果是纯商业贷款，那么此时就有两种还款方式的区别。一般在贷款了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”， 而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。
  但是，并不是所有人都应该用“等额本金还款法”来还贷，具体还要看个人的财务计划。对于高薪人群，对于那些资金较为雄厚，且不打算提前还款的，可以采用“等额本金还款法”来还贷。因为，这种还款方式虽然前期资金压力比较大但可以减轻日后的还款压力，随着时间的推移，越到后来还款就越少，越轻松。相反，如果你是一名公务员、教师或一般研究人员，抑或是一位工作四平八稳、与世无争的人，建议还是选择“等额本息还款法”比较好！
  从节省利息的角度来说，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为还贷时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会相对减少。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:26:22
• 153****8063

  对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。
  有以下几种还款方式：
  1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
  2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。
  3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
  4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
  银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:26:09

相关问题

• 问 房贷怎样还款**划算？
  答

  等额本息还款，也称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款利息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，把按揭贷款的本金总额加上利息总额，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。等额本金还款，又称为利随本清，贷款人将本金分摊到梅个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息来说，总的利息支出较少，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，这种方式很适合高收入人群，实际上很多中年以上的人群，经过一段时间实业打拼，有了一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能会减少，就选择这种方式进行还款。

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• 问 房贷怎样还款划算? 房贷怎么还**划算
  答

  在国家基准利率不变的情况下:等额本金:月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；等额本息:月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；温馨提示具体哪种还款方式更适合，建议结合自身情况来选择。

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• 问 买房贷款怎样还款划算?买房贷款怎么还款划算？
  答

  您好，贷款一般有两种还款方式：等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的，适合收入稳定的年轻人；等额本金还款法总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。

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• 问 买房贷款怎样还款划算?买房贷款怎么还款划算
  答

  您好，贷款一般有两种还款方式：等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的，适合收入稳定的年轻人；等额本金还款法总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。

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• 问 房贷怎样还款划算? 房子贷款怎么样还款才是**划算？
  答

  建议可以选择80万按你**长年限贷款，现在无论是商业贷款还是公积金都可以在贷款期限内分几次还款。贷款的**合算的还款方式是：按月付息，到期还本法。1.每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高;较适合资金周期率快，回款周期短的客户。2.一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。3.按月付息到期还本适用于期限较短的贷款，通常是一年（含）以内的短期贷款，比如汽车抵押贷款等。所以，金融机构的短期贷款，都是标的月利率。

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