房子70年产权是什么意思？是不是所有的房子都是70年产权的？

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• 142****9455

  1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：
  
  “ 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
  
  2、土地所有权归国家所有，个人只拥有土地的使用权。
  
  3、房屋产权年限指的是土地的使用年限为70年。
  
  4、土地使用权出让的年限70年，可自动存续。
  
  5、到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
  
  6、70年产权的房子多用于普通居民住宅。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:06:13
• 141****5264

  土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限， 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权
  1、在我国法律规定中，"土地使用权"与"房屋产权"是两个不同的概念，土地使用权出让的**高年限是:居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
  
  2、土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命一般为50年)就能一直享有，"房产证里是没有期限登记栏的";而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:06:02
• 157****0361

  70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。
  
  根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:05:47

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• 问 70年产权是什么意思？是所有的房子都有70年产权吗？
  答

  在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

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• 问 房子70年产权的含义是什么?所有房子都是70年产权吗? 
  答

  70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。

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• 问 房子70年产权是什么意思？房子70年产权到期后归谁?
  答

  70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。

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• 问 房子70年产权是什么意思
  答

  房子70年产权指的就是住宅用地的使用年限，所购买的房子，产权分为房屋的所有产权和土地的使用权，房屋的所有产权是没有期限的，但是土地的使用权有期限，70年的产权是住宅用地的使用年限，到期之后需要补交土地出让金才能够继续使用，但目前没有做出明确的法律具体该补交多少，要以当时的要求为准。根据商品房的用途可以分为住宅用房，商住两用型的住房和商业用房类型不同，产权的年限也是有一定区别的，分别为：1、住宅用房产权年限是70年，主要是提供家庭和个人生活居住使用的房子，所使用的土地都是住宅建设用地。2、商住两用型的住房这种性质的住房，一般使用的都是商业用地或者是综合用地，大多数的产权是50年。3、商业用房产权有40年，以工业用地为主。

• 问 房子70年产权是什么意思
  答

  房子70年产权指房屋建筑产权的归属年限。70年的产权，指的都是民用住宅的用地年限在70年，而如果是商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年，一些工业用地或者是综合用地的使用年限在50年不同的类型使用的年限有着较大的区别。因为在我国土地都是归国家所有的，我们购买的房屋是房屋的所有权，而不是土地的所有权，所以当土地使用时间到期之后，需要进行续期才能够继续使用。70年的产权是从国家开始出让土地进行计算，并不是从购买房屋之日开始进行计算，所以大多数住宅楼的设计使用年限是在50年左右，无论是购买新房还是购买二手房，要了解清楚房屋所处土地的性质，住宅用地使用期限到期之后可以自动续期土地上的房屋有约定按照约定执行，而其他类型的土地需要提前一年进行续期。