买房需要什么证明? 贷款买房需要哪些材料

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• 145****1825

  一、贷款买房需要证件
  
  本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
  
  二、贷款买房需要材料：
  
  1、提交个人住房借款申请书；
  
  2、提交身份证复印件；
  
  3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  
  4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  
  8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
  
  9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
  
  10、贷款银行规定的其他文件和资料。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:37:21
• 143****3791

  开具购房证明所需材料（以下所有证件都要带齐原件，否则无法办理）：
  1、已婚
  
  双方身份证，户口本，结婚证，未成年子女的户口本及出生证明（或独生子女证）。
  
  （再婚需提供之前的离婚证和明确小孩抚养关系的离婚协议，并须加盖民政局公章，离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也须带齐。）
  
  2、未婚
  
  本人身份证，户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。
  
  3、离异
  
  本人身份证，离婚证，明确小孩抚养关系的离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也要带齐）。
  
  4、非本地户籍开具购房证明除以上材料外还须提供：（提供一种即可）
  
  （1）近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）；
  
  （2）近三年内累计两年以上南京个人所得税缴税证明（补缴无效）；
  
  （3）年龄四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需要教育部翻译认证）；

  查看全文↓ 2019-05-17 15:37:15
• 131****1328

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  
  2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  
  3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；
  
  4、借款人及配偶收入和财产证明；
  
  5、购房合同和**款收据；
  
  6、财产共有人抵押承诺书；
  
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:37:09
• 153****1144

  贷款买房是现在很普遍的一种方式，因为房价的上涨，很多打工者都不能全款买一套房子，所以贷款就成为老百姓的一种买房方式。说到贷款买房，很多人由于没有经验，所以在办理的时候，就不知道需要什么材料和办理的流程。那么小编就来介绍一下贷款买房流程？买房贷款需要什么材料？
  
  
  
  贷款买房流程？
  
  
  
  
  
  1．向开放商付**款，注意保存**款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  
  
  
  2．到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
  
  
  
  3．经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。
  
  
  
  买房贷款需要什么材料？
  
  
  
  
  
  1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料。
  
  
  
  2、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
  
  
  
  以上是小编贷款买房流程？买房贷款需要什么材料？贷款的问题，虽然我们比较陌生，为此大家应该及时的查询信息，可以给我们带来一定的帮助。再者，买房是一件大事，贷款需要考虑清楚，因为贷款的方式直接影响我们后期还款的价格和利息，给我们自身的利息有很直接的关系，为此一定要慎重。
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-17 15:36:56
• 136****8525

  现在买房大都会选择贷款，
  
  很少有人全款买房。
  
  那么怎么申请购房贷款呢？
  
  购房贷款都需要什么材料呢？
  
  
  
  买房贷款需提供收入证明
  
  1.对于每个人来说都有自己的信用报告，而且我们如果之前有向一些金融的机构提供过工作证明，还有一些基本信息请确保和下次提交的一致！贷款就是看信用，我们一定要注意信息的一致性。
  
  2.公积金和社保缴存时长就是好的工作时间证明，通过社保公积金就可以暴露你的工作年限，在填写你的工作时间时，需要根据这些证明资料来填写。
  
  3.开收入证明要遵循实事求是的原则。首先要符合自己银行流水，其次一定要结合自己工作类型和当地经济情况，后要和公司大小、经济情况相符合。
  
  
  
  
  开收入证明的注意事项
  1.收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。
  
  2.盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章，而且必须是圆章。
  
  3.开收入证明必须要盖章，复印收入证明是无效的。
  
  4.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。
  
  5.收入证明要注意必须的格式。
  
  
  
  关于个人收入证明的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果您也想要选择贷款买房这种方式，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:36:52

相关问题

• 问 开买房证明需要什么材料?哪些人需要开具买房证明 ?
  答

  只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件。便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证。委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。

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• 问 买房子贷款需要什么材料?贷款买房需要哪些材料
  答

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和**款收据；

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• 问 买房入户需要什么材料证明？
  答

  （1）申请入户的书面报告；（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或**簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业**）；（4）未满18周岁者不得单独立户；（5）其他相关证明材料。

• 问 按揭买房需要什么资料?贷款买房需要哪些材料
  答

  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

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• 问 个人贷款买房需要什么条件?贷款买房需要哪些材料
  答

  申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；　　6. 在银行开立个人结算账户；　　7. 能够提供银行认可的有效担保；　　8. 银行规定的其他条件。

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