高层住宅几层消防？有没有规定的呢？

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• 158****0873

  高层建筑消防连廊是因为不满足疏散要求而设置的，一般在楼层高度超30且无第2条疏散通道而设置，基本上是在13层或者14层。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:38:59
• 136****6066

  消防电梯
  6.3.1 下列高层建筑应设消防电梯：
  6.3.1.1 一类公共建筑。
  6.3.1.2 塔式住宅。
  6.3.1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。
  6.3.1.4 高度超过32m的其它二类公共建筑。
  6.3.2 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定：
  6.3.2.1 当每层建筑面积不大于1500㎡时，应设1台。
  6.3.2.2 当大于1500㎡但不大于4500㎡时，应设2台。
  6.3.2.3 当大于4500㎡时，应设3台。
  6.3.2.4 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:38:54
• 151****5720

  一般是在楼层高度超过30m且无第2条疏散通道而设置的。
  基本上是在13层或者14层开始起的。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:38:39

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• 问 高层住宅消防车到几层？有没有个人了解的？
  答

  这个问题，我们可以这样理解：1、一般二层以上的建筑物，消防法规都是要求设置两个疏散楼梯；仅当某些类型的建筑，在满足某些特定条件之后，法规才允许设置一个疏散楼梯。2、住宅恰恰就是这样一种类型。法规对18层以下的单元式住宅是放宽了要求的。所以我们常见的住宅楼梯都只有一个。3、超过18层，或者虽然不到18层但某些特定条件不满足的高层住宅，法规依然要求设置两个带有防烟前室的疏散楼梯既防烟楼梯间。即便这样，法规还是允许这两个楼梯间以剪刀梯的形式出现，这样做可以减少公摊面积。

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• 问 23高层住宅几层**好？有没有个人了解的？
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  电梯房几楼**好?　　单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。

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• 问 高层住宅消防连廊一般在几层
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  《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.1.2条中有规定，18层以上每层相邻单元之间设连廊。

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• 问 高层住宅的容积率是多少？有没有规定呢~
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  容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 　　独立别墅为0.2~0.5, 　　联排别墅为0.4~0.7, 　　6层以下多层住宅为0.8~1.2, 　　11层小高层住宅为1.5~2.0, 　　18层高层住宅为1.8~2.5, 　　19层以上住宅为2.4~4.5, 　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。

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• 问 高层住宅几层不好？有没有人知道的，求介绍？
  答

  1、1-5层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。3、10-12层：浮沉层，**好不要选择。4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。5、15-16层：我认为这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

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