住房公积金多少可以贷款? 公积金交满多少可以贷款买房子？

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• 134****7379

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:01:12
• 137****5488

  每个地方的政策是不一样的，有的地方要求连续缴存6个月（含）以上，如北京、上海、广州，也有的要求连续缴存12个月（含）以上，如长沙、天津。
  
  1、以下是全国20各主要城市公积金贷款对缴存时间的要求：
  
  
  
  2、除了缴存时间，要想申请公积金贷款，还需要满足以下几个条件
  
  1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
  
  2）具有完全民事行为能力。
  
  3）信用良好，收入稳定。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:01:08
• 131****7469

  随着国家逐步调控房地产市场，虽然房价上涨的趋势略有冷却，但是买不起房的人还是占大多数，想要买房又买不起房的人一般情况下会选择去银行申请贷款买房，不过大家一般贷款的首选都会是公积金贷款。首先，如果选择公积金贷款的利率一般会比商业贷款的利率低很多，而且提前还贷款不需要赔付违约金。
  
  公积金一般由单位代缴，不需要交税而且都是直接划入个人的住房公积金账户的。举个例子，如果你每个月的工资是10000元，按照缴存比例10%来算，单位会给你交1000元，你自己会扣缴1000元，这样一来每个月你的公积金账户就有2000元。
  
  
  
  实际上公积金就像一个隐形的小金库一样，平时扣缴的越多，积累的公积金也就越多，等到买房、租房、装修等等这些都需要用到钱时，就可以拿出来用了，就算一直不用退休之后也可以取出来用。除此之外，有些地区的公积金还可以用来支付物业费或治病。具体提取要求可以参照当地的公积金管理规定。
  
  
  2019公积金买房需要满足哪些条件？
  
  1. 公积金账户的建立
  
  首先你需要有一个公积金账户，这是首要条件。如果公司帮你缴纳了住房公积金，那公司一定会给你建一个公积金账户，你可以去公积金中心的网站去查一下，只有开了公积金的账户，你才可以用公积金贷款买房。
  
  2. 缴存时间
  
  有了账户，你就必须满足缴存时间，这个缴存的时间必须很长且必须满1年才可以使用公积金贷款。
  
  3. 使用次数有限制
  
  公积金的使用次数是有限制的，若你的住房公积金使用购房超过了两次以上，那么以后你可能将无法使用再公积金进行贷款卖房。
  
  4. 征信记录
  
  必须保证自己的个人征信记录良好，想必大家都清楚银行审核房贷时都会看征信报告的，无论你是使用公积金贷款还是选择商业贷款，只要你的征信报告上面有污点，那在申请公积金贷款的时候就一定会被拒绝。
  
  5. 购房合同的签订
  
  当你想要申请公积金贷款时，必须提前把购房合同签好，才能去申请公积金贷款，这也是公积金贷款申请的必备条件之一。
  
  公积金断缴影响贷款吗？
  
  从上面几个申请公积金贷款的条件中我们可以看出，在申请公积金贷款时，**主要的就是建立公积金账户是需要有一定的缴纳时间的。简单来说，如果短期内缴纳公积金的这种情况是无法申请公积金贷款的。
  
  因此，一旦公积金断缴，是无法申请公积金贷款的。不过，如果你在6个月之内，续缴了公积金，就可以申请公积金贷款了。
  
  此外，当你在获得公积金贷款的审批之后，出现了公积金断缴的情况，或者到了6个月没有按时缴纳足额的公积金，公积金管理中心是有权终止贷款合同的。所以大家还是要注意一下，尽量不要断缴公积金。
  
  
  在申请公积金贷款时，大家要清楚自己缴纳公积金的时间以及具体的缴纳额度。只有这样才能让你既能申请到合理的贷款额度，又能让你在日后还款的时候不会有太大的压力。但是大家在申请公积金贷款后，要记得按时还款，避免逾期影响到自己的征信。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:01:03

相关问题

• 问 公积金买房可以贷多少？公积金交满多少可以贷款买房子？
  答

  持续缴满12个月或者累计缴存24个月以上并且还在继续缴存可以贷款，贷款额度为你公积金余额的10倍。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：1.持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。2.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。3.具有购买住房的合同或有关证明文件。4.提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。5.符合住房资金管理中心规定的其他条件。以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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• 问 公积金多少钱可以贷款买房? 公积金交满多少可以贷款买房子？
  答

  若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。

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• 问 公积金可以多交吗？公积金交满多少可以贷款买房子？
  答

  各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异。像厦门、北京，还有很多城市都是以下情况：申请住房公积金贷款，须同时满足以下三个条件：1、建立公积金账户12个月以上。2、正常缴存公积金12个月以上。3、且目前处于缴存状态。所以公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。利率方面：首次购买住房，住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；购买第二套住房的住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

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• 问 公积金可以多交吗？交满多少可以贷款买房子？
  答

  持续缴满12个月或者累计缴存24个月以上并且还在继续缴存可以贷款，贷款额度为你公积金余额的10倍。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：1.持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。2.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。3.具有购买住房的合同或有关证明文件。4.提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。5.符合住房资金管理中心规定的其他条件。以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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• 问 公积金每个月交多少？公积金交满多少可以贷款买房子？
  答

  持续缴满12个月或者累计缴存24个月以上并且还在继续缴存可以贷款，贷款额度为你公积金余额的10倍。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：1.持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。2.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。3.具有购买住房的合同或有关证明文件。4.提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。5.符合住房资金管理中心规定的其他条件。以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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