多层顶楼好不好? 买多层顶楼房注意事项

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• 155****6501

  顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。
  
  顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。
  
  一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。
  
  住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。
  
  再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
  
  顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难
  说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
  
  还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。
  
  即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:28:47
• 134****0626

  一楼有单元门，进进出出，难免会有声音。如果你这幢房子还是比较安静的话，还是可以考虑，**重要的是一楼有些小区比较潮湿，这个是要注意的，选择的时候要仔细观察，如果潮湿的话，日后对装修的考验是很大的，还有一个就是采光，采光不好的话住久了是很难受的。
  顶楼的房子要注意的会不会漏水，这个是无法保证的，包括有名的万科、绿城等等大开发商，造出来的高档小区顶楼漏水的现象也是很普遍的，还有一个就是能耗比较高，顶楼夏天很热，空调开起来效果会比一楼差。
  但是采光很好。这些都是顶楼和一楼的利弊，要根据你自己对房子的观察做出**后的决定，没有完美的房子，但是一定要买毛病少的房子。
  希望对你有帮助，祝你健康、幸福！

  查看全文↓ 2019-05-19 11:28:43
• 138****7911

  【导读】 **近有买房子的打算，可是选择太多，价格贵的买不起，价格适中的不知道选哪个好?在销售狂轰乱炸的房子介绍中晕晕乎乎。购房的前提是理性和有规划的消费。
  
  
  
  根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
  
  
  其实满足**舒适居住的条件无外乎于几个标准，看房者只需抓住这几个要素，就可衡量好坏，能看出来个门道。
  
  
  
  
  
  
  大开间、短进深
  
  
  开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面称为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放)
  
  
  
  
  
  一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
  
  
  分区明确、动静干湿公私
  
  首先要了解动静分区、干湿分区、公私分区的概念
  
  动静分区：动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;包括客厅、餐厅、厨房、卫生间为动：而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧，包括卧室、书房为静。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。范例如下：
  
  
  
  动静分区不合理户型(次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大)
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 11:28:38

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• 问 多层尖顶顶楼好不好？买多层顶楼房注意事项？
  答

  需要注意的事项很多，比如根据入住人口选择房屋面积，这样使用方便避免浪费；房间的布局很重要，好的布局看着就顺眼，住着也舒适，干什么都得心应手；还有采光也很重要，采光好的房间不仅光线如意，而且对人的身心健康都有好处，这些是基本的注意事项，希望会对你有帮助，希望采纳

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• 问 30多层楼房顶楼好不好
  答

  这个要根据个人喜好和房子周围的环境来。顶层优点：1、看得远，视野开阔，无遮挡。2、采光好。3、相对安静。缺点：1、顶层要考虑是不是会漏水。2、夏天可能会比较热。3、如果停电会很麻烦，爬楼梯会很累。

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• 问 多层顶楼好不好啊？
  答

  一楼优点没有电梯公摊，在面积上比较合算。出入方便，适合老人和小孩。缺点：没有地下室的房子一般会很潮湿。现在楼群的间距越来越小，房子越来越高，所以一楼的采光就得不到保证了。还有噪音问题。尤其是外面有停车位的房子，很吵的。2楼—4楼：早高层住宅中，这些房子同样有采光的问题。在一般的楼层房子中，这是**佳楼层了！价钱也是**贵的！4-7楼：适合年轻人，如果是一般住宅，6~7楼应该为顶层了，平顶房会有漏雨的问题，而且冬天冷，夏天热。不适合老人和孩子居住。8-12楼：扬尘带，汽车尾气和空气中的灰尘在这几层是**多的，卫生不好，对健康不好！13楼--次顶层：在高层中算是好楼层了，推荐！

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• 问 多层顶楼好不好? 多层6楼顶楼，带阁楼，房子好不好？
  答

  高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静；2、采光好，视野好；3、有阁楼，使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题；2、如果有阳台要注意防盗；3、如果停电了要爬楼梯，还是比较累的。

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• 问 多层顶楼复式好不好
  答

  夏天有点热，但是，如果上下两层有内置楼梯的话，个人感觉还是不错的选择，至少能够享受到别的楼层没有的风景和独特的优越感，上面一层也就是在夏天的时候不是太适合居住，但是晚上可以乘凉，空间要比别人的大很多，上面的一层完全可以是你的健身房和书房，安静、舒适、高人一等的感觉，自然可以弥补楼层高的缺陷！

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