二手房中介赚钱吗? 二手房中介为什么那么黑

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• 147****3376

  二手楼市近期销售火爆，然而，有市民报料称，房屋中介“宰人”毫不手软，行内至少有五大潜规则。
  
  潜规则一：中介“扣房”多赚数倍
  
  从事房产中介十多年的陈小姐**近向羊城晚报记者称，现在一些中介公司都在“扣房”。通俗讲，就是与卖方达成一个合理的低价将房源买下，然后再通过高价卖出，中介公司从中赚取高额的差价。
  
  陈上姐告诉记者，中介公司在“扣房”时是以卖方“委托转让”的方式进行的。“中介公司与卖家会进行一个委托公证，这一过程的成本非常低。当委托成功后，房产便由中介公司委托销售了”。
  潜规则二：用虚假信息拉拢顾客
  
  “中介发布一些比较受欢迎的房源信息，但你去看房时才发现，这些房子要么已被卖掉，要么就是货不对板，价格也贵出数万元。” 一中介公司的田小姐表示，同一个房源一般会放出一个比市场价低的价格，另一个则和市场价持平，如果消费者根据放出的低价来咨询，中介一般都会称该房已卖或被订，然后趁机推荐新的房源。
  
  潜规则三：做低房价帮忙逃税
  
  上述田小姐透露，中介常用的手法之一，就是把房子“打包卖”。例如，给卖主挂出“实收价”，将来销售后所有费用全部由买家出，房主因而心存感念。
  
  同样，为了吸引买家，中介通常会把房价故意做低，让买家少交一些契税和房屋维修基金，买家就会乐意买下该房。不过，一旦被相关部门查出，买家不仅要补齐各种税费，还要面临高额罚款。shangeshgh

  查看全文↓ 2019-05-19 14:50:45
• 136****7454

  对呀！是要提防二手房中介的黑。比如，所以买房的时候一定要仔细签订合同，主要是营业税，房地局默认营业税由卖方承担，也就是说是应该由业主缴纳该费用，如果业主拒缴，那就是业主违约，我你有权追究责任！

  查看全文↓ 2019-05-19 14:50:40
• 151****5294

  大概没有那个国家的房产中介能像中国这样多，遍布各个城市。他们活跃在房东与购房者之间，凭专业知识和劳动赚取佣金，可是这样一个大的群体却并不被人所尊重。在中国，有两个职业都不受人待见，一个是卖保险，一个是房产中介。对前者，人们总是用惯常的轻蔑语气说“卖保险的”。而对后者，人们称呼他们为中介或者卖房子的。
  
  那么，他们的生活，他们的工作，你知道多少？
  
  每当夜深来临时，如果你在路上遇到一两个甚至一群人穿着统一白衬衣黑西裤职业装，拖着疲惫身躯，脸色有些憔悴，像刚下班的样子，那他很有可能就是做二手房中介的！不要惊讶他为什么这么晚才下班，因为他们的工作时间是早上八点多到晚上九点，甚至十点十一点，下班后回到住处，一般都已经夜深。而这个时候，他们可能连普通的晚饭都还没吃……
  
  如果在炎热的夏天，你在路上看到有晒得黝黑的人，在滂沱大雨的街道，又或者在高楼大厦之间奔走，汗流浃背也不停下。请不要惊讶，他的工作就是带客户看房，直到客户选到合适的房子为止。虽然说很多时候客户都在拒绝，但是他也一定会热情地为他们约房子，带他们看房子。他还没有吃早餐....午饭和晚饭错过时间那是经常的事情.....
  
  就是这样一名房产经纪人，在这个行业里，残酷的竞争经常上演，压力大，工作时间长，完全没有私人时间，但为了坚守一份梦想，为了生活，我们还是会继续坚持！
  
  每当有新人来面试，店长都会问：“你能吃苦吗？”同事们总是意味深长的深情的望着面试者，然后露出真心的微笑。
  
  每当有客户说，你们挣钱太容易了！我们也只能意味深长的回答：“您对我们不了解！”然后也露出微笑。
  
  往往有很多人都说：做房产经纪人很容易，很简单！很赚钱！是吗？
  
  其实，他们不知道，每一笔成交单的背后付出了多少工作人员的时间与汗水；他们不知道，一个客户要看多少套房源才能成交；收集的每套房源的来之不易；**让我们痛苦的是，往往我们辛勤的付出却得不到他们的好评！
  
  我们带客户看房，不管天气是多么的恶劣，严寒酷暑，刮风下雨，我们义无反顾。
  
  我们要价格磋商，总是想方设法，绞尽脑汁的分析和说服。
  
  我们要签订合同，谈判桌上，你不让我，我不让你，**希望的是让我们白干!
  
  当一个客户租房/买房，看了又看，挑了再挑。我们带看数十套房子，结果到别的公司成交，甚至跳单了！试问，有谁能承受如此的打击！
  
  当一个业主卖房，谈了又谈，问了再问。看了数十个客户，终于有客户看中了，结果他涨价了，甚至不卖了！所有的一切付之东流。试问，又有谁会来安慰我们……
  
  大街小巷都留下我们的足迹，你们看到了吗？我们早出晚归，每天工作十几个小时，你们看到了吗？我们每天吃的是方便面，馒头，住的是民房，骑的是电动车，你们看到了吗？我们付出的一切，你们看到了吗？
  
  房产经纪人所承受的压力你们能体会吗？承受常人不能承受的压力，来至上级、客户、外界和自身的压力。有的时候真的是压的无法呼吸疲惫不堪的，还要在别人面前露出一张微笑的脸。
  
  因为笑才能让别人永远的记住你的脸，要有一个诚实的心，让别人感到你的塌实。还要有专业的知识，这样才会让别人相信你。

  查看全文↓ 2019-05-19 14:50:36

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• 问 二手房中介赚钱吗?
  答

  这个行业是能赚钱但压力也很大的,风险也是存在的,前提是你要有足够的耐性和个人能力,还有就是要持久才能做得起生意来

  全部3个回答>
• 问 二手房需要中介吗？买卖二手房为什么需要找中介？
  答

  1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。

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• 问 二手房中介赚钱吗? 房产中介是怎么赚钱的
  答

  房地产公司一般通过以下几种操作赚钱：收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。依靠房价上涨增加佣金收入。租赁房屋房地产咨询、价格评估收费

  全部3个回答>
• 问 买二手房为什么要中介?买卖二手房，为什么要通过中介
  答

  1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。

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• 问 买二手房为什么需要中介啊? 买卖二手房，为什么要选中介？
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  现实中有很多人通过中介找到喜欢的房子后，不愿意付中介费，于是跳过中介直接和业主交易，结果被骗钱后悔不当初。其实很多人都认为中介只是跑跑腿，但事实上二手房买卖的流程很复杂，买卖过程中也会出现很多问题，因此不要因小失大，还是要找中介的，那么为什么买卖二手房要找中介呢？一、买房时中介能为你提供什么？对于我们大多数人来说，房屋是我们一生中**大的购买活动，除了巨额的资金交易不说，单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。1、精练房源信息：每个人都有自己的工作，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源，不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。

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