有贷款还能办房贷吗? 有消费贷款记录还可以申请房贷吗?

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• 141****4444

  房贷没有还清是还可以贷款的。
  
  在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。
  
  需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 16:19:59
• 132****0769

  只要信用报告没有逾期，收入水平稳定且可以支付每月还款额，是可以同时办理购房贷款的，银行一般要求的购房贷款资料包括：
  
  1、个人稳定收入的证明，一般要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等。
  
  2、担保或资产证明（有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人）。
  
  3、合同、身份证，**资金证明等。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:19:53
• 148****8040

  很多人问小编：我办理过小额贷款，我现在准备买房子，对我有没有啥影响啊？ 小编的回答是：那得看你如何使用了。
  
  
  
  小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为1000元以上，20万元以下。小额贷款程序简单、放贷过程快、手续简便。一般在贷款受理之日起7天内办理完毕，比在银行贷款方便，也比较快捷，相比民间借贷，利息要低很多。
  
  
  
  小额贷款影响办房贷吗？
  
  
  
  1. 你好，在你申请房贷的时候，银行会查询你的征信报告，你的贷款记录都会在征信报告中，如果你有大量的小额借款，尤其是利息比较高的网贷，这种情况银行会把你归为高风险人群，有很大机率拒绝你的贷款申请。
  
  
  
  2. 你好，在你申请房贷的时候，银行会查询你的征信报告，你的贷款记录都会在征信报告中，如果你的小额贷款经常不按时还款，不用说银行会直接拒绝你的贷款申请。
  
  
  
  3. 如果你**近有很多的小额贷款申请记录，这样就说明你**近很缺钱，有可能**款都是贷款所得，同样这种情况银行会把你归为高风险人群，很大机率拒绝你的贷款申请。
  
  
  
  各银行一般都要求个人购置住房贷款 对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
  
  
  
  1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
  
  
  
  2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  
  
  
  3. 不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
  
  
  
  4. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  
  
  
  5. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
  
  
  
  在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：
  
  
  
  1. 身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）；
  
  
  
  2. 贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
  
  
  
  3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
  
  
  
  4. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  
  
  
  5. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  
  
  
  6. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  
  
  
  7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-19 16:19:49

相关问题

• 问 消费贷款怎么还款? 有消费贷款记录还可以申请房贷吗?
  答

  银行贷款的还款方式：（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限；（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。扩展资料银行贷款申请条件借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台，内地及外籍亦可)；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明(银行指定格式)；4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。注:从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明)；2. 房产证。外籍人士购房所需资料:台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)；香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)；其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。卖方为企业需提供资料:法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。信用条件1、信贷额度信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的**高限额。2、周转信贷协定周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一**高限额的贷款协定。3、补偿性余额补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比(一般为10%至20%)计算的**低存款余额。贷款利息2015年10月24日起执行的**新银行存贷款基准利率表:六个月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 备注:基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

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• 问 有贷款还能办房贷吗? 我本身有贷款。还能申请房贷吗？
  答

  款没有还完想再申请房贷，银行会评估你是否有还贷的能力，如果你有能力还贷，是可以贷款的。申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%，那么再贷款是没有问题的；若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，逾期次数较多，同样无法获贷。拓展阅读：房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

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• 问 银行有贷款还能办房贷吗？买房时还可以办按揭吗?
  答

  可以的啊。你在银行办理的小额贷款与房屋按揭贷款是没有关系的。只要你之前办理的贷款没有逾期，都是可以的。在审核你房贷的时候银行会严格一些的，会查看你每个月是不是有能力还这些贷款，征信也会排查的，希望能够帮到你！你是可以申请按揭贷款的

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• 问 银行有贷款还能办房贷吗？还可不可以申请住房公积金贷款？
  答

  可以的这个没有要求，关于住房公积金的贷款具体如下。住房公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程： 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。住房公积金贷款查询方法：大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

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• 问 有其他贷款可以房贷吗？有小额贷款还可以申请房贷吗？
  答

  可以的，但要注意以下两种情况：1、首先看商业小额贷款是否记录到你个人征信里面，如果有记录，则为你的负债。同时也要考量你在这笔商业贷款的还款情况，也就是是否有逾期情况。2、如果目前收入能覆盖商业贷款，且你本人名下征信情况良好。依然可以向银行申请房贷。如果是已婚，则需要同时考虑配偶征信。

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