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《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的
全部3个回答>商业贷款可以用公积金还吗? 购房用公积金贷款后还能商业贷款吗？
133****1800 | 2019-05-19 19:20:08
已有3个回答
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136****2875
公积金可以提取用来还商业贷款。
查看全文↓ 2019-05-19 19:20:26
住房公积金提取条件
房屋类：
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
偿还住房贷款本息的;
租赁住房。
非房屋类：洛阳非房屋类公积金提取条件
提取材料
基本材料：
《洛阳市住房公积金提取申请书》
本人身份证件
根据不同情况，选择相应的有效证明材料：
房屋类
洛阳房屋类公积金提取材料 -
148****3746
如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。
查看全文↓ 2019-05-19 19:20:22
应具备的基本条件为：
1、有合法的身份；
2、按时足额缴存住房公积金的职工；
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8、贷款行规定的其他条件。 -
144****9882
“金九银十、稳中有降、房价泡沫。。。”这些专有名词对一个刚需买房的人来说，都比不上“我要买房”这四个字来的急迫。不管房价趋势如何，楼市政策如何，人们买房的热情都有增不减。
查看全文↓ 2019-05-19 19:20:13
商业贷款和公积金贷款分别能够取得多少贷款，小编来跟大家分析分析。
据银行个货人士介绍般来说如果是商业贷款一般新楼盘**三成贷款七成是上限
如果是公积金货款执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批跟货款者的年龄
房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房**的标准都是六成货款四成是上限并且在
基准利率的基础上上浮10%-15%。
据介绍在二手房市场中申贷还有一定条件。例如如果房龄太老或者购房者的年龄太大
贷款是很难的。
商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。
目前，5年以上公积金贷款利率为3.87%(年)，商贷在扩大下限优惠至0.7倍后，5年以上利率为4.158%，两者相差0.288个百分点。我们拿商贷与公积金贷款40万元，期限20年，并且选择等额本息还款法作为比较。
由此计算可看出，公积金贷款要比商贷节省1.46万元的利息，摊到每个月，即少还约96元钱的利息。
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办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
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不行，公积金贷款只能用于购买住房，不能用于还商业贷款。
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纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料:职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
全部3个回答> -
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商业贷款是可以用公积金还的，一般有两种简称为年冲和月冲。年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。月冲是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息。
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