公积金贷款要收入证明吗? 住房公积金贷款，月收入证明该填多少？？？

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• 135****3973

  到你所在单位开具公积金缴款证明，收入证明，并填写申请表到派出所开具户籍证明，并到民政部门办理婚姻情况证明，如未婚，已婚，离婚等。
  
  1、签订购房合同时，把所需材料（材料比较多，银行会告诉你）交给银行，缴纳**，然后贷款办理成功 ，在头几个月因为公积金办得慢一些，从你的存折上只扣一笔款，即你每个月还款额 ，待银行办好公积金，会打电话给你，带上身份证和购房合同去签字领公积金贷款证明。
  
  2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
  
  3、2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变额度**高80万**低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目，2015年9月11日，北京公积金二套房贷**降至两成。2015年9月，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:57:29
• 133****4548

  你要根据你的月供的2倍以上来填（或者把共同还款人的收入证明一起交，加起来达到2倍以上），否则是通不过贷款的。单位不按实际工资缴纳有他的道理的，公积金中心都明白。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:57:26
• 143****0737

  现在大家买房，很少会一次性付清全款，大都会申请贷款，那申请贷款时银行就会要求借款人提供收入证明。有些人认为把收入写的越高越好，其实不然，这样的风险是极大的，那么买房怎么开收入证明？都有哪些一定要避开的误区呢？
  
  先解释一下收入证明。
  
  收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。
  
  一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
  
  这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。
  
  收入证明长什么样？
  
  
  
  收入达到什么标准，才符合贷款审核的要求呢？
  
  根据规定，满足贷款审核要求的情况，应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
  
  或者，借款人及配偶月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。
  
  其中，对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。
  
  比如小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
  
  开具收入证明需要注意什么？
  
  收入证明影响房贷，当然是很重要的，但是实际买房过程中，也存在一些误区。
  
  
  
  误区一：证明填得越多越好
  
  
  收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下两类信息需要重点填写：
  
  一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；
  
  二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。
  
  **后，一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 19:57:21

相关问题

• 问 公积金贷款要收入证明吗? 关于公积金贷款收入证明与公积金基数必须一致吗
  答

  （招商银行）公积金贷款需提供下列基本材料:住房公积金联名卡；有效身份证件；婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；购房合同、**款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房)；受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件；公积金中心要求的其他材料；产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方，未成年子女)；非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。温馨提示1.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。2.公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。

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• 问 公积金贷款要收入证明吗? 我问一下，公积金贷款需要开收入证明吗
  答

  申请住房公积金贷款基本条件为如下几项，其中第3项要求有稳定的收入，就是需要提供收入证明。1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

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• 问 公积金贷款收入证明要怎么写？
  答

  公积金贷款收入证明兹有同志，身份证号： ，系我单位(正式、聘用)工作人员，进入我单位工作时间为 年 月，现任职务为 。经核实，该同志月均收入￥ ，月税金支出￥ 。月均实收收入合计￥ (含住房公积金)。我单位保证上述情况真实无误。本证明一式两份，中央国家机关住房积金管理中心住房公积金管理中心中央国家机关分中心)、住房公积金贷款经办银行各执一份，具有同等法律效力。特此证明。人事(劳资)部门公章 年 月 日 备注：1、单位全称： 2、法定地址： 单位性质： 3、人事(劳资)部门负责人姓名： 4、联系电话： 邮政编码：

• 问 公积金贷款用收入证明吗？
  答

  到你所在单位开具公积金缴款证明，收入证明，并填写申请表到派出所开具户籍证明，并到民政部门办理婚姻情况证明，如未婚，已婚，离婚等。1、签订购房合同时，把所需材料（材料比较多，银行会告诉你）交给银行，缴纳**，然后贷款办理成功 ，在头几个月因为公积金办得慢一些，从你的存折上只扣一笔款，即你每个月还款额 ，待银行办好公积金，会打电话给你，带上身份证和购房合同去签字领公积金贷款证明。2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。3、2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变额度**高80万**低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目，2015年9月11日，北京公积金二套房贷**降至两成。2015年9月，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。

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• 问 公积金贷款需要收入证明吗
  答

  公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于离职状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友，在贷款之前不要轻易换工作。

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