公积金贷款哪个银行? 公积金贷款不同的银行有区别吗，具体如何

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• 156****1796

  首先公积金贷款的钱是从公积金里来的，和银行没有关系。
  
  如果你是通过银行帮你办公积金贷款，那就和银行有关系了。有些银行比如建行，就可以很快帮你办妥。一般个人办的所谓公积金贷款都是公积金组合贷款。一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。
  
  
  
  扩展资料
  住房公积金管理中心的职责有哪些？
  
  （1）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
  
  （2）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

  查看全文↓ 2019-05-19 22:45:10
• 152****5167

  　不同的银行办理公积金贷款不同之处是；
  
  　　1，申请过程：借款人携带 所需资料，到贷款银行进行贷款申请，填写住房公积金(组合)贷款申请表。
  
  　　2，贷款银行进行贷款审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。
  
  　　3，审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。
  
  　　4，担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
  
  　　5，审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。
  
  6，划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。

  查看全文↓ 2019-05-19 22:45:07
• 142****7466

  2005年以来随着中国楼是经济不断的上涨，给工薪阶层直接带来一个问题就是贷款压力加大。我们都知道贷款有两种方式，一种公积金贷款，而另一种是商业贷款。那么公积金贷款和商业贷款有什么区别呢？面对公积金贷款和商业贷款有什么区别这个问题，我们专门向有关专家咨询了解一番后为您的烦恼而解答。
  
  住房公积金管理机构的个人住房担保委托贷款和金融机构的贷款措施,比如中国人民银行发行的管理办法和实施个人住房贷款,尽管人们缺乏资金和贷款购买,但也有不同,具体区别是:
  
  一、积金贷款和商业贷款有什么区别之贷款对象不同。管理机构发放的住房公积金住房抵押贷款的对象是住房公积金缴纳单位退休职工,其贷款的对象必须具备下列条件:
  
  1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前正在继续支付。
  
  2、有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。
  
  3、有购房合同,或者证明文件。
  
  4、住房公积金管理中心及其下属分支机构同意保证的意思。
  
  5、其他条件满足住房公积金管理中心的要求。
  
  而金融机构一般来说,发行住房抵押贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,不仅限于缴存人和退休职工住房公积金,也就是说,它的对象的范围大于前者。
  
  二、积金贷款和商业贷款有什么区别之贷款额度不同。一般的金融机构发行的住房抵押贷款**高不得超过80%的付款。
  
  三、积金贷款和商业贷款有什么区别之贷款手续不同。公积金贷款必须去住房公积金管理中心申请并接受住房公积金管理中心初审,由住房公积金管理中心审核合格后证明,才可以办理公积金贷 款。公积金贷款是住房贷款的程序过程更为复杂。后商业贷款借款人签订购房合同,直接向有关银行机构或与银行合作协议的开发人员提供相关资料可以处理。
  
  四、积金贷款和商业贷款有什么区别之贷款利率不同。公积金贷款利率是根据国家规定的基础上住房公积金按照预先设定的利率计息利差和规则。

  查看全文↓ 2019-05-19 22:45:03

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• 问 公积金贷款不同的银行有区别吗
  答

  公积金一种福利性质的，所有它的贷款是受政府支持的，因而它的利息比商业贷款低很多，同时不受房龄的限制，很多老公房都可以贷。而银行贷款是属于商业贷款，利率要高很多，而且还要贷款人提供相对应的收入证明，同时个人征信会影响到贷款的额度，一般89年以前的老公房或面积太小的都不能贷商业贷款。

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• 问 贷款买房哪个银行好?不同的银行贷款政策有区别吗?
  答

  当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：一看房贷利率：利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。二看还款方式：这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。三看调息方式：目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。四看罚息水平：自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。

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• 问 公积金贷款哪个银行? 公积金贷款合作的银行有哪些
  答

  首先公积金贷款的钱是从公积金里来的，和银行没有关系。如果你是通过银行帮你办公积金贷款，那就和银行有关系了。有些银行比如建行，就可以很快帮你办妥。一般个人办的所谓公积金贷款都是公积金组合贷款。一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。扩展资料住房公积金管理中心的职责有哪些？（1）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（2）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

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• 问 公积金贷款哪个银行? 哪些银行可以办理公积金贷款
  答

  可办理公积金联名卡从2013年3月25日起，缴存住房公积金的职工，持本人有效身份证件，无需再通过单位，即可以个人名义去银行直接申领具有借记卡功能的住房公积金联名卡。可办理银行包括交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行发放对象1、多账户职工需进行账户合并后办理。2、职工身份证号重复的，需进行更正后办理。3、职工账户处于集中封存期间的，需转入新单位后，由新单位为职工办理。

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• 问 公积金贷款是哪个银行? 哪些银行可以办理公积金贷款
  答

  住房公积金贷款是属于银行放贷，并非公积金管理中心，但是需要由住房公积金管理中心审核。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2015年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房**降至2成。公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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