万科洋房顶楼怎么样？好不好？

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• 156****8394

  每层房子都有优点，都有缺点，价格也不同，正如萝卜青菜，各有所爱。
  一楼的优点：可能附送小花园，方便，不用上楼；
  缺点：注意防盗、防潮、隐私。
  四楼的优点：视野好，风景好，可能会赠送天台花园，不用担心防潮防盗的问题；
  缺点：顶楼容易漏水，夏天太热，空调费电。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:11:41
• 144****2170

  万科的房子都带精装修，按照楼间距来说中间的**好，顶层的**差。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:11:11
• 138****6612

  一、优点：
  1，视野好，能够展望风景；
  2，因穿行的人少，楼道比较卫生，而且较多顶层现在一般开发商送大楼台，活动空间较大；
  3，受外界噪音影响小，安静，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰。
  4，个人隐私性较强，价格往往比较便宜
  5，通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  6，在雨季比较干爽，不用除湿.
  二、缺点：
  1，当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音
  2，顶楼要看建筑保温是否做得好，否则比其他楼层热.
  3，电梯很难等，高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
  4，如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；还有设备噪音；
  5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患（因为消防要求两个楼道要连通）。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
  6，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；水压一般比较小。
  三、顶楼选择五大诀窍
  　　1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。
  　　2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
  　　3、雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，**好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
  　　4、看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
  　　5、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:11:01

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• 问 请问万科洋房顶楼怎么样？
  答

  一、优点：1，视野好，能够展望风景；2，因穿行的人少，楼道比较卫生，而且较多顶层现在一般开发商送大楼台，活动空间较大；3，受外界噪音影响小，安静，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰。4，个人隐私性较强，价格往往比较便宜5，通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；6，在雨季比较干爽，不用除湿.二、缺点：1，当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音2，顶楼要看建筑保温是否做得好，否则比其他楼层热.3，电梯很难等，高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；4，如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；还有设备噪音；5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患（因为消防要求两个楼道要连通）。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。6，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；水压一般比较小。三、顶楼选择五大诀窍　　1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。　　2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。　　3、雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，**好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。　　4、看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。　　5、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

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• 问 洋房顶楼好不好? 洋房顶楼无窗缺点是什么
  答

  你可能还没有搞清楚什么叫洋房吧？洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房一般都是两三层的独栋，一楼主要是客厅餐厅活动室，二三层为书房和卧室，不存在顶楼和底层的问题。

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• 问 洋房顶楼带阁楼好不好？
  答

  买顶楼送阁楼很合适，很好。可以装修很奢华，不亚于复式楼；对于漏水问题不用担心，漏水毕竟是少数，而且漏水会由物业或者开发商承担维修费用，如果影响到家里的装修还可以索赔；阁楼可以单独单卖出去，只要阁楼利用空间够大能卖个好价的。

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• 问 带电梯洋房顶楼好不好
  答

  遇到夏季， 顶楼可能就比较暴晒些

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• 问 洋房顶楼好不好? 顶层的房子能不能买，有什么要注意的
  答

  洋房每户都有露台，能更好的亲近自然，一般客厅比较宽大，但是也因为有露台，导致客厅光线不太好。复式是花一层的钱，买到2层，更因为这样，所以复式楼上的层高一般在2米左右，居住时间长了，会感觉压气。而且复式一般朝向不好，当然如果是南方就无所谓了，北方一般住宅还是南边通透的好

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