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每个自住型商品房好像不太一样一般来说自住型商品房摇号结果产生后会在该项目的网站上和项目现场公示公示中会通知你什么时间来选房选房的当天要交纳10万元左右的订房款，然后再根据他们的要求和时间签合同之类的
全部3个回答>自住房什么时候交**? 买自住房不能贷款，交**后分期付款可以吗
152****5784 | 2019-05-21 08:43:19
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154****4178
1、自住房选房前准备功课。
查看全文↓ 2019-05-21 08:43:34
选房前，购房家庭需要根据自己的财力、家庭人口来确定自己想购买的户型。这个时候一定要记住自己想要购买什么样的户型，建议以三居、两居、一居这样来划分，确定了自己想要几居，再去考虑具体户型的优劣。一般情况下，选房的时间为5——10分钟，这个时候时间很紧凑，加上现场紧张的气氛，会让人有些不知所措，所以提前做足准备工作是十分必要的，不要想着去现场再慢慢挑，时间和环境基本是不允许的。
2、自住房选房前证件准备。
购房家庭请按照开发商的通知，一定要带齐选房所需的材料和证件，原件复印件都要带。
3、自住房选房之户型和房源选择
一般提前1个小时来到现场等候就可以了，在等候前面的人选房的时候，可以留神现场的销控表，售出的房子会被标签贴上。一般来说，现场外的销控表会和选房区的销控表有5分钟的时间差，但是区别不是很大。在进入选房区前，销控表是**好的参考标准，可以在销控表前选择3——5个自己想要的房源楼座以及房间号，写到一张纸上。进入选房区后，按照自己列出的候选房源，报给工作人员。
4、自住房选房之签订认购书
选完房，交完定金就要签订认购书。认购书上的姓名必须填写核验家庭里面的名字，购房人的姓名必须包含在核验家庭成员里面。比如，父母为孩子家庭申购如果申购家庭成员上写的是父母的名字，则购房人姓名就不能填写子女的名字。 -
135****6962
分期付款
查看全文↓ 2019-05-21 08:43:30
银行的分期还款是当客户没有能力一次性偿还信用卡透支金额时，为了避免按照全部消费额度来罚息而推出的分段还款业务。
与分期付款业务相比，分期还款在申请手续和应用范围都有所不同。比如小李想用分期付款业务购买手机，那么他应该到与信用卡合作的商铺。而分期还款业务，不需要指定消费场所和消费类别，客户在刷卡之后如果意识到无法按期全额还款的话，可打电话去申请。但要注意的是，分期还款的手续费较高，一般都高过同期的商业贷款利率。 -
156****2696
看着窗外飘着的雪花，听着轻柔的音乐，思绪开始倒带，我如何用8年左右的时间，才获得如今和大城市的你一样，坐在有暖气的屋子里、穿着短袖、看着落地窗外的雪花，而不再穿着厚厚的衣服，天冷靠抖。
查看全文↓ 2019-05-21 08:43:25
作者简述
我86年生，中部一个小村长大的孩子，没有有钱的爹，也没有有钱的岳父，没有坑门拐骗，没有贪污受贿，依靠和老婆的奋斗，截止2015年12月，在北京拥有了一套房，在深圳拥有了两套房，其中一套在16年卖掉，目前北京和深圳各有一套三居。
当然，我不是来炫富的，我依然是帝都广大北漂中的一员，租住在五环外，每天挤地铁、加班、出差、带娃，业余投资，每天忙忙碌碌，也有着对前路的迷茫，只希望此文引发和我一样的北漂们的思考。
毕业，1000块闯深圳
2008年是一个特殊的年份，靠着国家助学贷款的学费和干家教的挣来的生活费，我终于读完了4年大学。其实，08年有三件大事，汶川大地震、中国要开奥运会，还有美国金融危机。地震当天，作为一名在成都上学的大四学生，我正在寝室里写毕业论文，然后地震就来了。成都距离汶川不到150公里，然而主城区并没有受到破坏。20多岁的我们胆战心惊，睡操场、马路一个多月，在余震中做完了论文答辩。其中我还去当了一段时间志愿者（要签生死状，地震出现意外自负），在华西医院志愿期间，看着断胳膊少腿大爷、闻着充满酒精味的医院，听着夜半抽泣的声音，还有偶尔的余震，才发现能活着、健康团圆是一种多大的幸运。
6月底，和两个同学刷了信用卡买了机票（大约三四百，比火车还便宜），生平第一次坐飞机，飞离成都，到达深圳。那天，深圳大雨如注，一个同学请客打车去了单位，深圳市民中心附近，一个高大上的地方，开始了我们的职业生涯，开始了我们的梦想。
租房是工作后要面临的一件大事，深圳和成都或者我老家的物价天壤地别。我们三个同学，一个拿了4000块，一个拿了2000块，我只有1000块（家教挣的），但租房要押二付一，一次就要交9000，而我们只有7000，且工资要1个月后才发，我们还得吃饭，买被褥、锅碗瓢勺等。一学长借了我们5000，我们信用卡取了点现金就开始了我们合租生活。刚开始生活还挺好，还可以吃点肉，后边吃面条直接放点盐和酱油就搞定了，然而再艰难，我们三个都约定，不再向家里要钱，工作了，还向父母要钱多丢人。
刚开始工作，工资并不高，一个月五六千吧，还好国有企业福利不错，早饭和午饭可以在单位吃（不要钱），工会一年会组织出去旅游一次，各大节日之类的工会总会发一些购物卡之类，还挺满足。08年下半年，深圳的房价大幅下降，现在如日中天的龙华新区，当年的房价直接腰斩（龙华一个楼盘从大概1.4万降到7000多），然而刚工作，我们并没有积蓄，既是偶尔开玩笑说几个同学兑钱付个**也是不现实的。
那时，房子不限购，现在看来也是极其便宜，但是我们没有钱，也无法抓住，而身边的同事，如果是有房子的，基本也没有人去买，没有房子的刚需也还等着房子继续跌呢。
房地产市场和股票市场一样，当房价下跌，机会来临的时候，大部分人都是望而却步的。很多人经常想着如果房价下跌我一定会抓住，或者如果我早毕业几年就可以花比较便宜的钱去买房，而事实上，就算你身处其中，大部分机会你也是无法把握的（人性）。
省出来的第一套房
2009年深圳和全国大部分地方一样，房价飙涨。我开始看了《富爸爸穷爸爸》系列的著作，知道了现金流、杠杆等名词，也从喜欢看巴菲特、李嘉诚之类的传记开始看一些更加深入具体的书籍（理想不能当饭吃）。因为收入不高，还想买房，还想投资，就只能过着量入为出的生活。单位发放的购物卡我和女朋友并没有像其他同事一样，去商场给消费了，而都被我换成了现金。熟悉深圳的环境后，居住的地方也从小区搬到了农民房。清水河、下梅林、岗厦这些距离深圳市中心特别的近，是年轻人奋斗的起点，承担了大部分城市廉租房的功能，这些地方一房一厅当时还不到1000块，虽然脏乱差，却便宜，而1-2公里外就是繁华的大都市，上班极其方便。
靠着量入为出，到2010年底我俩终于有了快20万的积蓄，也终于买了人生第一套房。房子位于罗湖区，一个小两房，带租约，租金2900，房贷55万，月供3200左右，我们付了不到3成的**后，后面一个月我们只要再负担300块就够了。**不太够，也差的不多，考虑到马上要发年终奖，也不舍得清仓我巴菲特的梦想（有5万股票），于是找同学、亲戚，借了一点，中介费和手续费靠刷信用卡然后分期获得。
2010年，在工作2年半的时候，25岁，终于有了人生第一套房子，而这套房子基本是就是全部了。发完年终奖，还完钱，一切基本归0，再次没有现金，一切重新出发。需要说的是，10年底买房的时候，利率是可以打折的，中介费也是可以打折的（不到1%），因为房子不好卖，中介得求着你买。
2011年因为工作原因，我外派北京工作。外派的好处是一年有不少补贴可以拿，再者，作为一个北方人，对北京从小就向往的，帝都是北方人心中一个神圣而又神秘的地方。对我而言，考不上北京的好大学（在我们那里，北京一个普通的二本录取分数线估计跟我去四川的一本成绩差不多），去北京工作也不错，女朋友也基本支持，且还有补贴可拿。于是离开工作三年的深圳，来到帝都。
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每个项目在摇号之后都会在住建委网站上出选房公告，已选房时开发商公布的日期为准。
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自住房从摇号到交**，大概需要1个月左右的时间
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若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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自住房申请流程如下：（1）报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料；（2）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；（3）摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房；（4）选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
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