住房公积金怎么用的? 住房公积金到底是干什么用的？

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• 132****7743

  住房公积金里面的钱可以用来买房、还房贷、作为租房的房租、修缮房屋等使用。住房公积金是在职职工缴存的长期住房储金。
  
  1、职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。
  
  2、 职工离、退休或已到达法定退休年龄，可申请提取本人住房公积金账户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。
  
  3、 职工偿还自住住房贷款本息的，可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:57:59
• 148****6484

  住房公积金是用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。
  
  职工在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
  
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:57:55
• 135****0778

  定了！
  
  国管公积金出新政，
  
  4月15日开始执行!
  
  速来围观！
  
  ▼
  
  
  
  12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确，自4月15日起（网签日期），对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房**比例调整为**低六成且**多贷60万元。
  
  
  
  此次新政具体有哪些变化？
  
  一起来看
  
  ↓
  
  
  
  变化一
  账户连续缴存半年以上方可申请贷款
  
  
  贷款申请条件的调整，是新政的第一个变化。
  
  
  
  根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。
  
  
  
  同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
  
  
  
  变化二
  二套房认定“认房又认贷”
  
  和此前北京市属公积金一样，此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。
  
  
  
  新政规定，借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的，按首套住房贷款政策办理。
  
  
  
  借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。
  
  
  
  被认定为二套以上住房的，不予贷款。
  
  
  
  变化三
  二套房**多贷60万
  
  
  **款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，**款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，**款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，**款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。
  
  
  
  贷款额度方面，首套住房贷款**高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款**高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
  
  
  
  此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。
  
  
  
  同时，贷款期限不得超过25年，**长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，**高不得超过65周岁。
  
  
  
  不变
  支持购买政策性住房
  
  
  和以往一样，新政也再次强调要支持职工购买政策性住房。
  
  
  
  职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。
  
  
  
  购买经济适用住房(包括按经济适用住房管理的住房)申请贷款，按首套住房贷款政策办理；购买共有产权住房等政策性住房申请贷款，按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。
  
  
  
  购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:57:51

相关问题

• 问 住房公积金有什么用？住房公积金到底是干什么用的?
  答

  一、住房公积金的用处：1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分，全部入个人账户，属个人财产。2、公积金可用于支付住房租金。3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。二、住房公积金支取：1、住房消费提取：（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（3）偿还住房贷款本息的。2、销户提取：（1）离休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）；（4）死亡。三、住房公积金提取：职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。

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• 问 住房公积金是干什么用的
  答

  住房公积金是用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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• 问 什么是住房公积金住房公积金是干什么用的？
  答

  住房公积金即公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、互助性、保障性。目前我国政府要求用人单位按照规定为职员缴存公积金，但没有强制规定个人购买公积金。住房公积金的用法1、贷款买房连续足额缴存住房公积金达到规定期限（一般为6个月或12个月以上）的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。此外，缴存职工还可申请住房公积金异地贷款买房。住房公积金缴存职工在缴存地以外地区购房的，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地住房公积金管理中心则负责出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。2、提取买房缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金。住房公积金除了可以办理异地贷款买房，还可办理异地购房提取。职工在缴存地以外购房的，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额同样不能超过购房金额。3、提取偿还住房贷款住房公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工，可申请办理委托提取还贷，即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额，用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。住房公积金不仅可以提取偿还本地住房贷款，还可提取偿还异地购房贷款，提取金额均不得超过实际偿还的贷款本息总额。职工提前偿还部分（或全部）购房贷款的，可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，提取金额同样不得超过提前还款金额。4、提取支付房租职工在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房，并连续足额缴存住房公积金达到规定期限（一般为3个月）的，可申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。提取金额各地都有限额规定。一般的，职工和配偶每年可提取一次。5、装修住房缴存过住房公积金的职工可申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修，也可以申请住房公积金装修贷款。不过，住房公积金装修提取业务和装修贷款业务目前并不适用于各地住房公积金。作为一种新增业务，装修提取或贷款是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的具体规定。

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• 问 有谁告诉我住房公积金干什么用的?
  答

  公积金的用途：一．公积金的基本作用：购房1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的**款，也可以提取公积金来偿还本息；3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。二、儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为**款。三、遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点:1、 申请日期应在出院之日起1年内；2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金是国家给群众的一种买房优惠政策，公积金买房的利息比商业贷款少了很多，买房子是很实惠的，而且在公司里交的公积金是这样的比如你每月交100，那么你的卡里大概会有300来元，因为公司和国家也会交的，这样算来哪怕你不买房，将来退休了公积金还是可以取出来的。

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• 问 有谁可以说下住房公积金干什么用的?
  答

  如果你的工作单位给你办理的话，就是每个月扣你工资基数的5%，然后企业再给你交5%---20%，存到你个人的公积金帐户里，你买房子或者还房贷的时候可以用帐户里的钱。缴存满一年后，买房就可以申请公积金贷款，利率比银行贷款低。实际上是一种住房补贴。

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