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商业贷款的职工可以申请用住房公积金还款，流程如下：1、填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联，在当地住房公积金管理中心现场填写）。2、商业贷款的借款合同原件及复印件。3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。4、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
全部4个回答>公积金怎么还商业贷款? 公积金可以提取用来还商业贷款吗？
131****9485 | 2019-05-21 10:01:48
已有3个回答
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148****0827
公积金的领取需要以下条件：
查看全文↓ 2019-05-21 10:02:01
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。 -
151****2088
公积金商贷组合贷款 怎么还款：
查看全文↓ 2019-05-21 10:01:57
公积金冲还贷的前提条件是先冲还公积金贷款,冲还后如尚有余额可以冲还商业贷款。所以如果选择的是月冲,那么每月在为冲还公积金贷款的月还款后,公积金账户内尚有余额的,那么会继续为冲还商业贷款的月还款。另外,公积金冲还贷扣款顺序是:主贷人基本账户余额-主贷人补充账户余额-参贷人基本账户余额-参贷人补充账户余额……每次当前一个账户余额不足时会自动从下一个账户中支取;当所有账户余额均不足时,再从贷款银行指定的现金还款账户中扣款。
一、用足公积金贷款 尽量延长贷款期限
与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。
二、缩短商业贷款期限
由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。
三、提取公积金还贷
如果月还款额结构呈现“公积金贷款占比少、商业贷款占比多”的一种状态，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。 -
143****4305
各住房公积金缴存单位和职工：
查看全文↓ 2019-05-21 10:01:53
为巩固“双贯标”项目建设成果，稳步推进“互联网+公积金”建设，夯实综合服务平台与业务系统对接基础，保证网上服务大厅顺利上线运营，市住房公积金管理中心（以下简称中心）对业务系统部分功能模块进行了优化，并于4月1日正式投入使用。利用此次契机，中心以“便民、惠民、利民”服务为导向，以“放管服”改革为抓手，加强对自住住房消费支持力度，减轻职工偿还住房贷款压力，增加职工个人可支配资金，充分发挥住房公积金制度互助性、保障性作用，对住房公积金购房、偿还商贷和公积金贷款等部分提取业务办理流程及条件进行了优化和明确。现将有关事项通知如下：
一、购买自住住房提取业务
（一）申请条件
职工购买自住住房的，允许提取本人、配偶、父母、子女的住房公积金用于补贴房款,具体需要满足以下条件：
1.购买自住住房不超过3年；
2.连续缴存住房公积金6个月以上；
3.无住房公积金贷款和担保。
（二）提取额度
在职工只提取不贷款的情况下，所有申请人提取总金额不超过房价的80%；若职工申请“既提又贷”业务，所有申请人提取总金额与贷款金额总和不超过房价的70%。
（三）提取顺序和次数
职工购买自住住房的，在提取本人住房公积金账户余额不足时，允许依次提取配偶、父母、子女的住房公积金账户余额，且购买同一套自住住房只允许办理该项提取业务1次。
（四）申请材料
办理该项业务时，需要所有提取人共同到中心综合服务大厅提出申请，并且提供以下材料原件：
1.购房合同；
2.购房发票；
3.身份证；
4.I类借记卡（建设银行、农业银行、中国银行、农商行、中原银行、邮政储蓄银行）；
5.其配偶、父母、子女参与提取的，需提供结婚证、能证明直系亲属关系的户口本或其他凭证。
二、偿还商贷本息提取业务
（一）申请条件和基本类别
1.职工办理了商业住房贷款的，允许提取本人或配偶的住房公积金账户余额用于偿还商业住房贷款本息，具体需要满足以下条件：
（1）偿还商业贷款两年以上；
（2）连续缴存住房公积金6个月以上；
（3）无住房公积金贷款和担保。
2.偿还商贷本息提取业务包括以下三类：
（1）偿还月还款额；
（2）部分还款；
（3）全部结清还款。
（二）提取额度
职工及其配偶的提取金额之和不超过偿还商业住房贷款本息金额。
（三）提取方式和期限
1.偿还月还款额的，按照每年一次的标准，提取近一年还款总额。
2.三类偿还商贷本息的提取方式，支持其中两类或三类提取方式集中办理且申请次数为每年1次。
（四）申请材料
办理该项业务时，需要所有提取人共同到中心综合服务大厅提出申请，并且提供以下材料：
1.商业银行借款合同（原件或复印件，加盖银行公章）；
2.近一年商业贷款还款明细或部分还款、全部结清还款凭证（原件，加盖银行公章）；
3.身份证（原件）；
4.结婚证（原件）；
5.I类借记卡（原件，包括建设银行、农业银行、中国银行、农商行、中原银行、邮政储蓄银行）。
三、偿还住房公积金贷款本息提取业务
（一）基本类别
办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，允许使用借款人及共贷人的住房公积金账户余额冲抵贷款本息，具体包括以下三类：
（1）“冲还贷”业务（每月冲抵月还款额）；
相关问题
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公积金能每月用来还贷款以下是提取公积金还商贷的几种方式：（一）逐月提取转账还贷 1．关于申请条件。 （1）取消原来申请时“职工账户需有6倍的月还款额的余额”的限制条件，改为：在本市已办理住房公积金贷款或“公转商”补息贷款且尚未还清的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。也就是说，申请逐月提取转账还贷，对职工账户中的余额多少不作要求。 （2）在此基础上，取消了“职工账户中的余额不足时自动终止”的规定，即职工办理逐月提取转账还贷，只要申请一次，整个还贷期间都有效，通俗讲，就是“一次申请，持续有效”。就算职工账户中的资金不够扣还每月还贷额，其申请也不会终止，只是暂时转到银行卡扣款，等到职工账户中的金额又够扣还一个月的贷款额时，公积金系统又会自动回到职工公积金账户中扣还贷款，无需再次申请。 （3）取消“申请时贷款应没有逾期”的规定。也就是说，现在不管贷款有没有逾期，职工都可以申请办理逐月提取还贷。2．关于提取额度。 （1）提取额度为职工每月应还住房公积金贷款或“公转商”补息贷款的本息额，包括逾期部分。也就是说，如果职工申请提取还贷时有贷款逾期的情况，则公积金系统会自动计算你申请时当月应还款额和逾期本息金额，如果职工账户中的住房公积金足够偿还应还款额和逾期部分，则公积金系统将自动扣划相应资金转账还贷。 （2）逐月提取还贷委托生效后，每月15日前从提取还贷人住房公积金账户中划转当月应还贷本息额。划转时如果同一笔贷款的提取还贷人住房公积金账户金额（包括新职工住房补贴）
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根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。因此，您再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。
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《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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一般情况下，可以先还商业贷款。但需要注意的是，不同的银行对此有不同的处理方式，需要根据具体情况具体分析。一般来说，商业贷款利率比公积金贷款高，如果资金充足，可以先还商业贷款，以减少综合利息支出。
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