房子大小产权跟年限有关吗?大产权房使用年限和小产权的使用年限一样吗?

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• 151****5282

  房屋所有权是物权，没有使用年限，但是房屋所占用的土地属于国有土地，我国法律不承认土地私有化，因此土地使用权是有年限的，即商用土地四十年、住宅籂鼎焚刮莳钙锋水福惊用地七十年。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 11:08:07
• 157****8152

  大产权房土地使用年限根据出让时间来确定，有的70年，有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止。
  因为小产权房是利用农村宅基地建设的，本来就不允许买卖，因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地，随时可以到法院，申请取消违法合同，而法院肯定都会判村集体胜诉。这样，业主随时被人家收回房子，并扫地出门。

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• 137****2477

  小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限,国家就要收回,也就是房子不是你的了。如过你喜欢,你可以买下来,办大产权证。到时候到了年限,你只要交房产税,房子还是你的。谢谢

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相关问题

• 问 房子大小产权跟年限有关吗?大产权房年限和小产权的年限一样吗?
  答

  大产权房土地使用年限根据出让时间来确定，有的70年，有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止。因为小产权房是利用农村宅基地建设的，本来就不允许买卖，因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地，随时可以到法院，申请取消违法合同，而法院肯定都会判村集体胜诉。这样，业主随时被人家收回房子，并扫地出门。

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• 问 大产权房使用年限和小产权的使用年限一样吗。是多少年了
  答

  大产权房土地使用年限根据出让时间来确定，有的70年，有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止。因为小产权房是利用农村宅基地建设的，本来就不允许买卖，因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地，随时可以到法院，申请取消违法合同，而法院肯定都会判村集体胜诉。这样，业主随时被人家收回房子，并扫地出门。

• 问 房子大小产权跟年限有关吗?哪位清楚？
  答

  小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限,国家就要收回,也就是房子不是你的了。如过你喜欢,你可以买下来,办大产权证。到时候到了年限,你只要交房产税,房子还是你的。谢谢

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• 问 房子大小产权跟年限有关吗?谁知道?
  答

  房屋所有权是物权，没有使用年限，但是房屋所占用的土地属于国有土地，我国法律不承认土地私有化，因此土地使用权是有年限的，即商用土地四十年、住宅籂鼎焚刮莳钙锋水福惊用地七十年。

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• 问 房子大小产权跟年限有关吗?小产权房期限是多少年? 
  答

  房屋所有权是没有期限的，只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限。土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

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