房产权人可以贷款吗?房屋产权人和贷款人是否要一致?

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• 146****4227

  1，必须上产证才可以贷款，你可以上名字，你男朋友做主贷人，可以去交易中心附件注明你占产权99%，他占1%。
  2”.也可以提前上名字，但是需要承担税费，婚后夫妻加名字只需要几百元的工本费！
  留下**金额和贷款还款金额的凭证和证据都是由你家里人来承担的！

  查看全文↓ 2019-05-22 16:51:49
• 145****0121

  如果是按揭买房，绝对不可以。按揭贷款就是发放专门用于购房的贷款，贷款人是银行，借款人是买房人，也是产权人，然后产权抵押给贷款银行。
  如果是产权人把房子抵押给银行，申请时不是用于购房，获得贷款后再去买房，这时可以不一致。

  查看全文↓ 2019-05-22 16:51:44
• 158****5017

  不可能。怎么可能呢。其实房屋按揭贷款是以你购买的房子抵押然后银行才贷款给借款人。也就是说产权如果是A，那么只有A才对房子有处置权，只有A才能把房子抵押给银行

  查看全文↓ 2019-05-22 16:51:39
• 131****6343

  不可以的。
  
  根据《个人住房贷款管理办法》：
  
  第五条　借款人须同时具备以下条件：
  
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  
  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  三、具有购买住房的合同或协议；
  
  四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
  
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  
  六、贷款人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-05-22 16:51:28
• 145****6386

  贷款人和房产所有权人的名字必须是一样的 但是可以和家人做共有权，也就是说产权证上是你俩的名字，属于你俩共同所有，这样就可以让你家人去贷款了。
  不能贷款，在您贷款的时候，银行是要先审贷款的，如果不是产权人本人的话，银行是不会将贷款的钱放到您的名下的，银行也是根据借款人即产权证本人的资质，考虑是否有资格贷款。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 16:51:24

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• 问 房产权人可以贷款吗?请问房屋产权人和贷款人是否要一致?
  答

  是的！必须一致！因为银行是根据房产证上的名字去做贷款的。

  全部5个回答>
• 问 商业贷款必须是房屋产权人吗？房屋产权人和贷款人是否要一致？
  答

  一，房产单独所有的话，产权人和贷款人必须一致。二，房产共同共有的话，可以不一致。贷款人是贷款人，共有人是共有人。约定好各自所占房屋份额比例即可。

  全部4个回答>
• 问 购房人和贷款人不一致
  答

  一般情况之下，购房人和贷款人是一致的，如果不一致的情况之下，可能是有多个共同的还款人，但按照正常的购房流程来说，购房合同、购房人以及房产证上的名字必须是统一的，并且采用房屋抵押贷款的形式，银行的借款合同上的抵押人也要统一。在没有办理房产证之前可以申请以共有人的名义加入，在办理房产证的时候可以存在共有权证。因为房产证上的产权人是购房合同的主体，所以必须是同一个人，如果是多个人在房屋进行合同网上备案的时候，就要提前将名字登录进去，已经备案的情况之下，可以由开发商申请撤回，重新更改合同之后申请备案。尤其是在贷款买房的过程当中，主张谁贷款谁签字的原则，所以才要确保三方名字统一，就是为了规避掉相关的贷款风险。

• 问 借款人和产权人是否必须一致？
  答

  现在绝大多数银行都要求借款人必须为产权人，不过有一个特殊情况。特殊情况： 共同借款，借款人之一是产权人就可以了，另外一个可以不是产权人。所以呢，如果2个人都提供借款资料，那么就可以出一个房本了，但是有的银行还是要求2个借款人都得是产权人，你可以多找几家银行问问。大部分银行都是能够接受借款人之一是产权人就可以的！希望说明白了，希望有所帮助！

  全部11个回答>
• 问 商业贷款必须是房屋产权人吗？ 是否要一致？
  答

  按揭贷款就是发放专门用于购房的贷款，贷款人是银行，借款人是买房人，也是产权人，然后产权抵押给贷款银行。如果是产权人把房子抵押给银行，申请时不是用于购房，获得贷款后再去买房，这时可以不一致。

  全部4个回答>