借款人和产权人是否必须一致？

已有11个回答

• 144****6087

  现在绝大多数银行都要求借款人必须为产权人，不过有一个特殊情况。
  
  特殊情况： 共同借款，借款人之一是产权人就可以了，另外一个可以不是产权人。
  
  所以呢，如果2个人都提供借款资料，那么就可以出一个房本了，但是有的银行还是要求2个借款人都得是产权人，你可以多找几家银行问问。
  大部分银行都是能够接受借款人之一是产权人就可以的！
  
  希望说明白了，希望有所帮助！

  查看全文↓ 2014-03-10 14:59:46
• 154****2872

  商业贷款一般都是担保贷款,只要你有充分的担保,就可以贷款.至于贷款用途可能你要做一些技术处理了.

  查看全文↓ 2014-03-10 14:15:48
• 136****6344

  是的，贷款人和产权人必须为同一个人。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:18:52
• 131****9812

  可以不一致，贷款人可以用他人的房产做抵押贷款。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:51:51
• 142****6784

  如果你成年人，具有独立的民事责任，与你的父母无关。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:42:13
• 151****4311

  我们这里是必须一致的。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:24:05
• 131****2160

  对方承认是他签的字就可以。没钱还，强制执行他的财产。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:39:19
• 155****7808

  **理现房 di ya，只要是20年内的方子都可以，**高7成，放款快、安全；工商银行客户经理王先生

  查看全文↓ 2014-03-08 10:07:26
• 135****9919

  现房抵押借款人与产权人可以不为同一人。必须选择工行，需产权人夫妻双方和借款人带双方身份证，户口本，婚姻证明同时到场。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:42:13
• 157****6391

  是的，产权人和贷款人必须一致。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:21:47
• 137****6994

  你所说的没法做到，简单的说，只要你的名字不出现在房产证里，不管是共有还是什么。就没法以你的名义办理贷款。

  查看全文↓ 2014-03-07 18:36:37

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  答

  房照为主借款人的名字。其他人员只是形式上的，相当于贷款担保人。

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  一，房产单独所有的话，产权人和贷款人必须一致。二，房产共同共有的话，可以不一致。贷款人是贷款人，共有人是共有人。约定好各自所占房屋份额比例即可。

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  1，必须上产证才可以贷款，你可以上名字，你男朋友做主贷人，可以去交易中心附件注明你占产权99%，他占1%。2”.也可以提前上名字，但是需要承担税费，婚后夫妻加名字只需要几百元的工本费！留下**金额和贷款还款金额的凭证和证据都是由你家里人来承担的！

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  是的！必须一致！因为银行是根据房产证上的名字去做贷款的。

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• 问 购房人和贷款人不一致
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  一般情况之下，购房人和贷款人是一致的，如果不一致的情况之下，可能是有多个共同的还款人，但按照正常的购房流程来说，购房合同、购房人以及房产证上的名字必须是统一的，并且采用房屋抵押贷款的形式，银行的借款合同上的抵押人也要统一。在没有办理房产证之前可以申请以共有人的名义加入，在办理房产证的时候可以存在共有权证。因为房产证上的产权人是购房合同的主体，所以必须是同一个人，如果是多个人在房屋进行合同网上备案的时候，就要提前将名字登录进去，已经备案的情况之下，可以由开发商申请撤回，重新更改合同之后申请备案。尤其是在贷款买房的过程当中，主张谁贷款谁签字的原则，所以才要确保三方名字统一，就是为了规避掉相关的贷款风险。