土地出让是什么意思谁能解释下？

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• 147****1201

  商品房土地出让性质出让的意思是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖过户手续中间，买方就可以省掉这个部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:44:22
• 152****1089

  土地出让金是指国有土地使用权出让时，国家凭借土地所有权向土地使用者收取的费用。
  土地出让金不包括征地或拆迁、土地整治开发费用
  收取标准的话可以咨询当地国土管理部门的土地利用处，补办出让的出让金基本是按评估价格的40%收取，当然具体情况不同，折扣比例不同，有更低，有的100%，要按不同情况套不同的文件,经营性用地全部招标拍卖，出让金也是足额交纳

  查看全文↓ 2019-05-22 21:44:15
• 154****2444

  国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
  出让范围：
  国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下六类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围：
  供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地；其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；划拨土地使用权改变用途，
  《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:44:06

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  尾盘房：就是一个楼盘已经销售出去70%左右的房子，而剩下的这30%房子就是尾盘房。当然能买，只要分清楚他的利弊。好处就是：性价比高，价格会较低（为了实现清盘房子优惠力度会比较大）弊端主要就是好户型都被买的差不多了。剩下的这些房子很多都是采光朝向不太好的房子。解决方法：可以在尾盘房中多挑选一下~还是有很多机会买到户型好性价比还高的房子的

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