三兄弟产权房可以卖吗？是不是需要三个人一起签字？

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• 134****8708

  这种情况、此遗产 你们三兄弟 每个占33.3%、按照继承法——配偶——子女、既然三兄弟父母已经去世 且没有遗嘱、继承权就到你们三兄弟上了、没有必要管你大哥！这房子你俩兄弟要是不签字是卖不掉的、（我家今年年初刚刚办了一套、只能这种：你们三兄弟好好协商 由谁继承这房子、**终选一个继承人、到当地房管局 或公证处办理继承手续（只能一个人、另外两个放弃继承）做好继承后、七个工作日新产权证下来 就可以卖啦） 具体细节需要你们三兄弟好好协商！

  查看全文↓ 2019-05-23 08:13:10
• 133****8470

  房产证上写谁的，写几个都可以，只要是你们三个同意这样操作的。不过呢，丑话先说在前面啊，你们三个都写上去，到时候真有什么事情了，这一套房子到底如何分配，有什么纠纷了可能也是个麻烦啊。

  查看全文↓ 2019-05-23 08:11:30
• 133****6998

  三个人共同购买了一套房子，现在转卖，不需要他们妻子签字。
  你们三个人同意并签字就行了。
  你们三个人是家庭代表，家庭中有一个人签字就行。
  夫妻间处分财产，谁签字也一样。

  查看全文↓ 2019-05-23 08:11:19
• 155****3757

  你们是按份共有的？还是共同共有的呢？
  如果是共同共有物，则依据《中华人民共和国物权法》
  第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
  也就是说你如果占到了所要处分财产的三分之二的份额的话就可以不征求共有人的意见直接可以处理。如果达不到法律规定的份额的必须征得共有人同意，否则无权处置，处置后会涉嫌构成侵权。
  第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿
  如果是按份共有物，则按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。，（仅供参考）

  查看全文↓ 2019-05-23 08:11:11

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• 问 三兄弟产权房可以卖吗？需要三个人一起签字？
  答

  三个人共同购买了一套房子，现在转卖，不需要他们妻子签字。你们三个人同意并签字就行了。你们三个人是家庭代表，家庭中有一个人签字就行。夫妻间处分财产，谁签字也一样。

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• 问 三个人需要多大的房子?
  答

  三个人的可购两房和三房这两个房型是，根据自身条件来八十平方-一百一十平方咨询;wufaqiang520luoyun

• 问 三兄弟产权房可以卖吗？其中一人可以转让产权吗？
  答

  一、小产权房没有房产证　　因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。　　二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：　　一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。　　另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。　　根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

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• 问 三兄弟产权房可以卖吗？可以转让产权吗？
  答

  只要有正规商品房房产证，契税证，以及土地证（国有出让土地）。在住房贷款还清，无抵押，前提，该住房就可以随时办理买卖过户，抵押转让

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• 问 我买了三个公寓，有一个不在一层楼，我想把三个调在一起怎么弄呢
  答

  你可以申请换房源，这个需呀跟开发商沟通，但是不一定可以！

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