办房产证公证书会查吗?有没有什么风险呢？

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• 148****4214

  办理房产证的合同吗？一次性合同4本，你手上有2本吗？房产证是自己办吗？
  如果你手上是2本合同，自己办理房产证，结果吧合同全丢了！恭喜你还是能办的！购房发票，契税票，大修基金票都在吗？如果在就去房管所产权科询问相关办理流程，还是可以办!如果这些也丢了，这就不好搞了！去开发商哪里复印所有票据，去房管所和地税复印契税和大修基金票据，然后去产权科询问办理流程，应该需要登报遗失声明！你的公证书就是证明丢失的合同吗？应该也可以证明该房产的购买行为！如果你手上只有一本合同丢失了，那么就无所谓了，开发商哪里会有2本留存，一本是用来办理房产证的，你就不用担心了，只需要提供上述票据就ok！

  查看全文↓ 2019-05-23 14:24:27
• 151****9857

  一般不可以。需要公证当事人或者当事人的利害关系人持有身份证、查询申请到原办理公证处申请查询，**好能提供公证书编号。
  
  1、关于查阅房产公证书的问题：一般到房产所在地的公证处去查找。而不是你父亲的户籍或住所地，但是赠与这个事情的管辖不一定的，到底在哪里，你需要多尝试;
  
  2、公证处是否给你查阅的问题：很明显，你不是该公证书的当事人，假如确实存在这么一份公证书的话，公证处不会给你查阅的。但是如果你能证明并使公证处确信你是该公证书的利害关系人除外;

  查看全文↓ 2019-05-23 14:24:10
• 136****2383

  根据规定，未依法取得产权证，不能出售房屋。
  既然有公证，依据公证依法办理产权证并出售。
  这是可行的。如果是依法公证的话，公证处会有公证资料的备案，这些都是可以查询的。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:23:49
• 138****3733

  1、法律规定，未依法取得产权证的房屋，不能出售，不能变更房屋所有人。因此公证了也没用，因为公证的效力没有法律的效力高，即便公证，公证书里违法条件也是无效条件，这些条款无法律效力。
  2、法律规定，房屋过户以登记为准，即到房管局登记过户，而过户时房产证上的人必须全部到场并亲笔签字（如果房子是单位的，单位法人代表必须到场，或者董事会授权的代表携带授权书必须亲自到场并签字），这是不能公证了让他人代办的。
  3、法律规定，有贷款的房子，必须偿还完贷款后才能过户。
  4、其实公证只能保护债权，不能保护物权，而房产权恰恰属于物权。你可以在公正时把违约金定的高一点（违约金不能超过房子价值的30%），或者干脆找个担保人，一旦你不能按约定那到房产证，就要单位和担保人承担违约责任，多陪钱给你。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 14:23:35

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• 问 办房产证公证书会查吗?有没有什么风险呢？
  答

  去公证处办理房产公证公证处受理后是不会外出调查的。。。因为办理房产公证是必需出示相关证件的，比如：公证的事由书，房产证原件、双方公证人员的身份证等。并且公证处一身般不会公证外地房产问题的，所以公证处的公证人员是不会去处地调查的。

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• 问 办房产证公证书会查吗?
  答

  公证书房子拆迁后，父亲去世了。现在房子已定位了。可是公证处没给定位那套房子公证书。说要拿到房产证时才有公证书，那套房没公证书领房产不会有麻烦吧

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• 问 房产赠予公证书有用吗？有没有什么影响吗？
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  是合理的，因为赠与合同是债权合同，是物权变动的原因，但不动产以过户登记为生效条件，你现在可和家人协商一致，办继承权公证，我处这一业务非常多

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• 问 继承权房产公证书会写比例吗？应该怎么办呢？
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  1、 受赠人的身份证件，如居民身份证、护照等; 2、应当提供的其他材料： C：收费标准： 按赠与额的 2%收取办理房产赠与手续步骤 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即——赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

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• 问 房产公证书能查吗
  答

  关于查阅房产公证书的问题：一般到房产所在地的公证处去查找。

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