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公房过户的办理流程：1、公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。 2、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。(具体向房屋置换管理核心咨询) 公有住房代理转让的,申请人应当提交下列材料: （1）申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章；（2）公有住房租赁合同；（3）回购或者代理转让申请书；（4）配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明；（5）承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。 注意：公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。
全部3个回答>公房可以过户吗？有了解情况的吗请问？
135****7810 | 2019-05-23 16:19:05
已有3个回答
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138****6479
可以，过户。但是比较麻烦，第一单位出证明，第二领导签字，第三写上具体过户的说明，第四要写个协议。我朋友曾经买个，后来还要单位的执照这些，另外就是手续费问题，不知道怎么算的。具体我就晓得这些，你去房管局了解哈。
查看全文↓ 2019-05-23 16:19:38 -
137****2368
公房过户的办理流程：
查看全文↓ 2019-05-23 16:19:29
1、公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
2、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。(具体向房屋置换管理核心咨询) 公有住房代理转让的,申请人应当提交下列材料:
（1）申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章；
（2）公有住房租赁合同；
（3）回购或者代理转让申请书；
（4）配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明；
（5）承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。
注意：公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。 -
131****6347
这个需要了解你所持有公房的房产性质。
查看全文↓ 2019-05-23 16:19:21
1、公房是公司卖给你个人的，也办理了是本人持有的房产证
这种情况可以过户。
2、公房是公司让你使用的，只有使用权而没有房产证。
这种情况不可以过户，或者与房产持有人沟通过户到您本人才可以。
重点：房产证持有者可以决定该公房是否可以过户。而且要房产证持有人协助办理相关过户手续。
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如果不是农村村民，或占地面积超过当地省级政府的规定，则不可以在农村自建房。如果是农村村民，原来也没有宅基地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，又符合土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内的自建房，则是合法的。
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如果你是第一套房贷款，而且还享受7折利率的，就不要考虑房贷提前还款了，加息前五年期以上贷款基准利率是5.89%，7折就是4.12%，即使加息后打完7折也只有4.298%，这是非常低的利率了。按这样的加息幅度，就算再加两次也不高。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房贷，利率为基准利率的1.1倍，可谓得不偿失。
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不属房产的继承，因为是公房。您具有居住权，但不具有所有权。这种居住权只能由原居住人享有，其他人无权主张的。
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不买房公积金能贷款。公积金主要特点：（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
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