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不了解，我就是干房产中介的，不过是刚开始干，还没接触到这方面的事，不过你朋友和中介签协议的时候看清楚了，好好阅读协议内容，还要找个规模大点的中介，门店多一些的，**好别去那些只有三四家门店的小中介，应该就没问题~~~~~希望能帮助你您好，尚未拿到房产证的房子能进行转让吗？中介是
全部4个回答> 没拿到房产证要给中介费吗？是怎么收费的呢？
132****3759 | 2019-05-23 18:24:37
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132****9397
没什么合不合理，没有硬性规定参考，可以先给部分中介费剩下的办完在给，双方协商！
查看全文↓ 2019-05-23 18:25:28 -
132****1686
查看全文↓ 2019-05-23 18:25:15
无任何风险了，房本明天能拿的话说明已经下来了，就是说你买的那套房子现在已经在你的名下了，户主已经转变了，你可以叫以前房主尽快搬家了，你付给中介尾款是应该的，毕竟你是通过他们才完成了一系列的手续，成功过户的，银行放款是直接打到卖主账户里的，你和中介谁也不会看到一毛钱哈哈！
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我觉得合同上面应该有个违约责任,是那方违约就应该追究那方的责任.因为你签署了三方合同,说明你当时是认可的.很明显后面由于你自身的原因出了点问题.才解除合同.与中介公司无关,他们也付出了劳动.所以就应该收取相应的中介费.估计你是要不回来.
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一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。 2）房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定 现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。3）房屋质量难以保证 现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。4）“一房二卖”不可不防 无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。
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如果您没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
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没有拿到房产证的房子无法办理过户手续。 办理住房过户手续，需要房主取得住房产权，拥有住房的房产证，契税证明，土地证。 由房产证登记人和共有人，以及买家一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户。 《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。
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