买楼都有产权证和房产证吗？产权证和房产证有哪些区别?

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• 153****3557

  有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果楼主要买房,还是要买产权清晰的房屋.

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:24
• 138****9051

  2017年全国统一将房产证，土地证等统一更换为不动产权证书。全国实施的具体时间有先后，从2015年底开始，陆续实施，原则上要求2017年全国均改为不动产权证书，以前的证书不作废，会有过渡期。
  房产证和不动产权证是有区别的。如果针对房产，更换前后权利和内容上没有什么差别，只是证照的外观和名字的变化。
  但是拓展到全体不动产，差别就很明显了，房产证是房屋产权的证明，不动产权证是所有不动产权利的证明，我们常见的是房产，土地，以后还将陆续拓展到林权，海洋，矿产等。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:22
• 145****4283

  房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：
  
  1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。
  
  2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。
  
  3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:14
• 156****9686

  没有房产证的房子不可以买的，买了也没法转让和通过使用权证进行贷款。
  
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。
  
  房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益，

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:07

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• 问 买楼都有产权证和房产证吗？产权证和房产证都有什么区别? 
  答

  有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果楼主要买房,还是要买产权清晰的房屋.

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• 问 产权证就是房产证吗?产权证和房产证有哪些区别 ？
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  房产证和产权证区别是：1、产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；2、产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 　　3、“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

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• 问 产权证和房产证的区别
  答

  房产证正式名称为不动产权证，房权证正式称呼为房间产权证。

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• 问 产权证和房产证的区别
  答

  房产证包括了房屋所有产权证和国土证，而产权证主要是代表房屋所有产权证，两个证件的包含内容各不相同，再加上两个证件制作的监管机构不太相同，所以在房屋交易的时候，需要提供房屋所有产权证，如果没有房屋所有产权证的话，是不能够进行上市交易的。现在在购买房屋的时候，除了要检查是否有房屋所有产权证之外，还要检查一下产权是否清晰，因为现在很多的房子都有房屋抵押的情况，如果现在还正处于抵押的状态，是不能够办理产权转移的，需要先把抵押贷款还清之后，才能够进行产权的转移。对于绝大多数的购房者来说，尤其是在购买二手房的时候，可以要求房东出具房屋所有产权证的原件，并且核实产权人是否就是房东本人，如果不是的话就不建议购买这样的房子，容易出现经济纠纷。

• 问 产权证和房产证的区别
  答

  产权证和房产证的区别：1、二者之间的制作机关是不同的，房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。2、权证编号不同，每一个证件都有自己独立的编号，房产证分别是房屋的所有权证号和建房注册号，房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。3、标注产权信息不同。房产证证书所包含的内容主要就是共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况，产权登记证的话，只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况。4、产权证和房产证一个是登记证明，一个是拥有权证明。产权证的名字是谁就是谁的房子吗大多数情况之下，产权证上的名字是谁房子就是谁的，但是少数情况下，比如：1、在婚姻关系存续期间所购买的房屋，没有特别的约定都属于夫妻共同财产，所以无论房产证上登记的谁的名字都属于夫妻二人共同所有。2、如果是在婚前由父母双方出资购买的房屋，登记在一方子女名下可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。