离婚前购期房,不公正可以吗？有没有什么风险呢？

已有4个回答

• 136****6946

  婚前购买的部分是婚前个人财产，结婚后分期还款的部分是夫妻共同财产。
  打个比方：婚前购房一套，房价100万，**50万。那么房子的50%是婚前财产。北京华标律师事务所。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:55:52
• 145****7813

  婚前一起买房不是一定需要公证，但是**好进行公证。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。
  　　由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：
  　　(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
  　　(2)涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
  　　(3)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
  　　(4)涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
  　　(5)涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
  　　当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:55:11
• 147****9116

  可以加名。如果是婚后办理加名手续，按照财政部新规定，免契税。
  既然是你出**，加名理所当然。
  **好两人事先有个协议，对房产今后的权属做个约定，然后再去**。毕竟，你俩还没结婚呢，万一有啥状况，将来扯不清！
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:55:07
• 135****6174

  他只要不能证明这个房子不是夫妻共同财产就可以分，如果能证明这是他个人财产，那法院不可能给你分的。现在在法院都是看证明的
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:54:57

相关问题

• 问 问下大家离婚前购期房不去做公证可以吗
  答

  如果是在婚后买的，属于共同财产，有权分割

  全部3个回答>
• 问 房产抵押公正可以吗?房产抵押公证有效吗
  答

  房产抵押公证有效的根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。　　第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。　　不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。　　首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。　　其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。　二：　　(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件　　总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务

  全部3个回答>
• 问 北京买二手房只到公正处公正可以吗？
  答

  涉及财产的民事协议,按每件400元收取,双方都应到公证处办理公证,如因故不能亲自办理,需要提交经所在地公证机构公证的<授权委托书>

• 问 房产赠与协议不公正有效吗？
  答

  赠与合同也是合同的一种类别，但它和购销合同还是有区别的，赠与合同就像协议书一样，还只能算一种**终意向，但赠于方还是有权撤销的，理由可以很多，比如我当初太冲动了、我还没有考虑好、我现在不想送了什么的，经过公证可以至少证明双方意思表示真实、完整，但没经过过户还是没有多大保证的。建议过户。我举个例子，我一个亲戚在福州没了套房子二手的，起初没注意交易风险，为减些税收和房东商量把杂物间作为赠与，房东答应了还签了赠与合同，但过户后房东就变脸了，要收杂物间的钱，因为过户中体现不出杂物间是房屋的构成部分，去法院告没用，因为这是赠与，赠与人有权不赠与了，钱付了还拿不到杂物间损失了几万块。所以即使是赠与也要在过户中体现。希望我的回答对你有帮助。

  全部5个回答>
• 问 继承房产公正可以异地办理吗？谁能说说呢？
  答

  房屋遗产继承公证，不能异地办理，必须在房产所在地的公证处办理。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

  全部5个回答>