买了期房可以换户型吗？谁来说说啊？

已有4个回答

• 148****1383

  一般情况是不可以的，但是你找当时给你介绍房产的业务员，和谐的商量一下应该可以换的~！不要说感觉户型太大了~！找一些好点的理由（比如家里一下子拿不出来那么多的**等等）既让业务员看出你想买的心里同时又要让他们知道你现在很困难，实在是承担不起金钱的事情~！
  一定要注意态度和语气~！

  查看全文↓ 2019-05-24 10:23:54
• 135****2454

  一般而言购房者交了定金后又改变注意不想再买房，要退回定金本身就是一种违约的行为，开发商可以拒还购房者的定金或只退部分预售定金。
  如果开发商没有将房子出售给购房者或购房者当时定的那套房被开发商另外出售给他人，甚至是开发商在未取得“预售房许可证”就开售期房；购房者则可以投诉、起诉到有关部门，若判定开发商的销售行为无效，应该全额退还购房客户的预售定金。
  
  按照合同法的规定，定金分两种：一种是立约定金，另外一种是履约定金。
  立约定金是作为双方按照约定定期签定合同的一个保障，若交付定金的一方按期签定合同，该定金要么退回要么冲抵合同的价金；若收受定金的一方违约，则适用定金罚则，收受定金方必须双倍返还定金。履约定金是合同履行的保证。若交付定金的一方违约则无权要求返还定金；若接受定金的一方违约则应当双倍返还定金。
  其次，按照合同法的规定，在房产买卖时双方应当签定书面的合同。若没有签定书面合同，则该定金不适用定金罚则之规定。因为房屋买卖合同是主合同，定金合同是买卖合同的从合同，若主合同本身就不成立的话，从合同当然不成立。若交付方和收受方的买卖合同没有成立，交付定金的一方有权依据不当得利请求返还。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 10:23:49
• 152****6336

  如果贷款已经办下来了 可能就不行了 这个具体你要问下开发商 如果他能帮你换的话就能换
  

  查看全文↓ 2019-05-24 10:23:41
• 144****8726

  如果已经办理网签，找谁都没用！如果是换大的户型，找售楼处即可！换小户型，售楼处应该很难换！

  查看全文↓ 2019-05-24 10:23:37

相关问题

• 问 买了期房算名下有房吗？谁来说说啊？
  答

  如果是婚内购买的房子而且是按揭的 那么房子的名字是你们两个人的 所以查的到你老公的名字 属于共有财产 但是如果房管局没有备案的话就查不到

  全部4个回答>
• 问 期房降价可以维权吗？谁来说说啊？
  答

  看购房合同，里面有没有保价条款，即价格跌了，开发商退还价差款；或者价格涨了，购房者需要给开发商追加房款。如果有保价条款，则发律师函，或者直接上法院起诉，要求退还差价。如果没有保价条款，就安心住吧，维权没有依据，闹也是无理取闹。

  全部3个回答>
• 问 期房可以看房吗？谁来说说啊？
  答

  注意事项太多，先给你几项，有问题欢迎随时提问。请看以下基本内容。 1、《选房应考虑的主要因素》 （1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。 具体而言主要是指： ①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。 ③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。 ④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。 （2）要看住宅环境。 住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。 （3）看住宅的健康与安全性。 要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。 （4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。 （5）看房屋的品质状况。 主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。 （6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。 总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。 2、如何选择开发商。 （1）搞清开发商的资质。 国家对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级，但必须有项目一次性《资质证书》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。因此，百姓选房时，应要求开发商出示《资质证书》。考察《资质证书》时要鉴别： ①项目型公司。若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。 ②《资质证书》上标明 的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。

  全部4个回答>
• 问 期房分期购可以贷款吗?谁来说说啊？
  答

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；7. 贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

  全部4个回答>
• 问 期房降价可以要求赔偿吗?谁来说说啊？
  答

  可以的，不过比较麻烦，不建议你退房。不知道你是买的那里的？之前买房的人都赚到了。何不乘此机会找开发商要赔偿呢？拿到房后卖掉也是首选。现在退款你什么都得不到还损失期间的利息。求采纳。

  全部3个回答>