贷款房能修改产权分配吗?需要怎么去修改呢?

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• 138****6378

  更换房屋的房产权，可以通过按揭中房屋过户方式实现。
  按揭中房屋过户流程如下：
  1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的**来还）；
  2.买卖双方到银行签订贷款合同；
  3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；
  4.结清贷款后在注销他权；
  5.注销他权后办理过户手续；
  6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
  7.银行放款；
  8.交易结束。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:41:47
• 144****7033

  贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。
  转按揭的流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  3、买方交纳房屋价格30%的**款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
  6、卖方向买方实际交付房屋；
  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
  9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。
  转按揭需要的材料：
  原借款人所需资料：
  1、借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、 房地产权证原件；
  3、借款合同（抵押合同）原件；
  4、 一期银行还款对帐单原件；
  5、 还款卡或还款存折复印件；
  6、房屋买卖合同。
  新借款人所需资料：
  1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
  3、借款人婚姻证明复印件；
  4、借款人和参贷人的收入证明；
  5、 **款收据；
  6、房屋估价报告；
  7、房屋买卖合同；
  8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
  9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
  所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:41:37
• 158****1607

  如果你不是A房贷款人:
  如果房产证已经办理,但处于抵押状态中,那么可以向抵押权方借出,到房地产管理部门申请所有权人变更搞定;如果房产证未办理,需要先办房产证
  如果你是A房贷款人,就需要先还贷款,再变更权属。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:41:27

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• 问 贷款房能修改产权分配吗?需要怎么去修改呢?
  答

  在离婚时，民政一般都会要求你们写清楚财产的分配情况，而且，办理离婚的地方都是跟律师事务所连在一起的办理，会出具一份公证，有了这份公证，不需要放弃的一方到场就可以办理房产证更名手续！你如果实在搞不清楚，去民政问一下就清楚了！

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• 问 贷款房能修改产权分配吗?需要怎样去修改呢?
  答

  如果你不是A房贷款人:如果房产证已经办理,但处于抵押状态中,那么可以向抵押权方借出,到房地产管理部门申请所有权人变更搞定;如果房产证未办理,需要先办房产证如果你是A房贷款人,就需要先还贷款,再变更权属。

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• 问 贷款房能修改产权分配吗?未还清能更改产权分配比例吗?
  答

  如果你不是A房贷款人:如果房产证已经办理,但处于抵押状态中,那么可以向抵押权方借出,到房地产管理部门申请所有权人变更搞定;如果房产证未办理,需要先办房产证如果你是A房贷款人,就需要先还贷款,再变更权属。

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• 问 贷款房能修改产权分配吗?房贷未还清能更改产权分配比例吗?
  答

  如果贷款没有还清也是可以加上配偶的名字的，不过您需要先去银行办理抵押变更手续，然后才能再去交易中心加上配偶的姓名。

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• 问 贷款房能修改产权分配吗？如何变更房屋产权证？
  答

  变更房屋产权证方法，房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。　　1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可;　　2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少;　　3、 房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理;　　4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。

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