贷款房能修改产权分配吗?未还清能更改产权分配比例吗?

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• 141****8892

  如果你不是A房贷款人:
  如果房产证已经办理,但处于抵押状态中,那么可以向抵押权方借出,到房地产管理部门申请所有权人变更搞定;如果房产证未办理,需要先办房产证
  如果你是A房贷款人,就需要先还贷款,再变更权属。

  查看全文↓ 2019-06-12 07:53:05
• 148****2778

  共同买的房子，可以按份共有（按照出资比例共有）或者共同共有（均分）。
  你们可以签署一份共有协议，协议内容：
  甲乙双方以共同名义购买位于 号 幢 单元 室的房产（产权证编号：，丘号：，建筑面积：平方米）的房产。现上述析产人经协商一致达成如下协议：
  1、甲方析产人拥有该房产的百分之（％）。
  2、乙方析产人拥有该房产的百分之（％）。
  4、以上协议经析产人签名后生效。
  然后到房管局办理备案。不备案也行，但是不敢保证几十年以后会有神马意外出现

  查看全文↓ 2019-06-12 07:53:01
• 155****4568

  1，房屋产权证上的占有比例可以更改的。
  
  2，如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。
  
  3，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 07:52:59

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• 问 贷款房能修改产权分配吗?房贷未还清能更改产权分配比例吗?
  答

  如果贷款没有还清也是可以加上配偶的名字的，不过您需要先去银行办理抵押变更手续，然后才能再去交易中心加上配偶的姓名。

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• 问 贷款房能修改产权分配吗?需要怎么去修改呢?
  答

  更换房屋的房产权，可以通过按揭中房屋过户方式实现。按揭中房屋过户流程如下：1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的**来还）；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款；8.交易结束。

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• 问 贷款房能修改产权分配吗?需要怎样去修改呢?
  答

  如果你不是A房贷款人:如果房产证已经办理,但处于抵押状态中,那么可以向抵押权方借出,到房地产管理部门申请所有权人变更搞定;如果房产证未办理,需要先办房产证如果你是A房贷款人,就需要先还贷款,再变更权属。

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• 问 贷款房能修改产权分配吗?需要怎么去修改呢?
  答

  在离婚时，民政一般都会要求你们写清楚财产的分配情况，而且，办理离婚的地方都是跟律师事务所连在一起的办理，会出具一份公证，有了这份公证，不需要放弃的一方到场就可以办理房产证更名手续！你如果实在搞不清楚，去民政问一下就清楚了！

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• 问 贷款房能修改产权分配吗？如何变更房屋产权证？
  答

  变更房屋产权证方法，房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。　　1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可;　　2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少;　　3、 房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理;　　4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。

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