购房有年龄限制吗在法律范围内？希望大神指点迷津？谢谢！

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• 145****1482

  二手房买卖有年龄限制。
  未成年人名下住房，房管局一般不会同意买出。
  买入没有年龄限制，未成年人买入住房，需要出生证明，有父母代替签字办理手续。要是商品房的话你把身份证，收入证明，结婚证或单身证明，户口本交给开发商就OK了，不用自己去办了。要是卖二手房的话，也是需要这些手续 的。
  一般的银行的贷款条件是 你的年龄+房龄+贷款年限，男不超过60，女不超过55。还有收入证明的月收入一定要大于月还款的2倍，要是有配偶的话，就是两个人是月收入大于还款额了2倍只要年满18周岁就可以申请银行贷款。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:27:50
• 156****7619

  有的，以退休年龄为准。一般可以贷款到退休年龄的后五年。希望你能接纳我的答案！

  查看全文↓ 2019-05-24 16:27:15
• 148****7335

  按揭贷款金额时间限制
  据了解，用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，**长贷款期限30年；购买二手房的，**长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）；建造、翻建、大修自住住房的，**长贷款期限10年。贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:26:58
• 132****6636

  按揭贷款中借款人所需条件中对年龄的限制
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

  查看全文↓ 2019-05-24 16:26:27
• 135****2355

  可以的.如果未满18岁必须要有监护人到场.
  以未成年人的名义购房，这就意味着父母不再具有该房产的随意处置权。作为未成年人的法定监护人，父母的职责是：担任被监护人的法律代理人，代理被监护人进行民事活动、实施法律行为；保护被监护人的人身、财产及合法权益。除为被监护人的利益外，不得处理该财产。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:26:21

相关问题

• 问 购房商业贷款年龄有限制吗?？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  1.贷款人需要年满18周岁，**大不得超过60周岁。如有特殊情况，可延长至65周岁。不同地区不同银行不一样。2.办理手续需要本人户口本，身份证，未婚需要单身证明，已婚需要结婚证，以及个人收入证明。3.住房贷款（home loan）是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。

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• 问 购房有风险吗？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中**大的问题就是“备案难”。

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• 问 协议购房受法律保护吗？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  房屋协议当然受法律保护您好！为稳妥办好您要委托的事务,请全面收集相关证据材料，认真与律师电话沟通详细情况，或者约见面谈。

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• 问 购房合同年龄有错影响拿房本吗？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  合同上交房日期与办房产证的实际时间没必然联系。实际经验告诉我们，办房产证的产权登记部门不会去翻看你们合同约定是哪天交的房。办理房产证，本质是申请办理产权登记。只要符合办证条件，它才懒得管你是哪天交的房，都能办证。实践中，有的要交房后入住了几年了，才能办证。有的开发商比较谨慎，合同交房日期定的比较晚，生怕逾期交房违约，但实际交房日期远远早于合同日期，且交了房没过几天就能为购房人办理房产证了，这时还早于合同交房日期呢。两种情况我们都遇到过。没事的。

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• 问 购房协议可以上学吗？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  这个好像并不可以吧，前两月在融丰源办的抵押就是要房产证还要去办什么抵押登记才可以，不过买房的贷款好像可以。

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