购房合同能注册公司吗？？究竟谁能解释下？

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• 152****0339

  注销公司不需要房产证，可以租赁合同，也可以购房合同，通常需要看原件，只有复印件，可能不行。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:40:28
• 155****5338

  不能。房产过户就是办理产权证的登记权属人的变更。没有产权证就意味着房子在房管部门没有登记备案，就办不了过户。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:40:19
• 133****3785

  如果是一般纳税人公司的话限制是一址一户，如果是小规模公司的话一般情况下两家公司是不影响的。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:39:56

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  如果是一般纳税人公司的话限制是一址一户，如果是小规模公司的话一般情况下两家公司是不影响的。

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• 问 只有购房合同能卖吗？究竟谁能解释下？
  答

  如果房子没有房产证，也就表示无法进行过户，只能去开发商那里进行更名。所以说，只有购房合同的房子虽然可以交易，但并不建议大家购买。只有购房合同而没有房产证，这对于买家来说是极为不利的，如果遇到拆除违建这样的情况，很可能会落得钱房两失的尴尬境地。而且购买这样的房子还存在一定的风险，遇到无良卖家还可能会遇到一房多卖的情况，为了避免不必要的经济损失和纠纷，建议不要购买这类没有产权证的房子。

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• 问 签了购房合同后能交契税吗？究竟谁能解释下？
  答

  《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定： 第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。

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• 问 购房可以入户吗？？究竟谁能解释下？
  答

  户籍制度是依法收集、确认、提供人口基本信息的制度，除了具有身份证明、人口统计和社会控制的管理功能外，还兼有利益分配功能，这也是户籍制度改革遭遇的**大难题。自20世纪50年代以来，户籍身份成为代代相传的身份，与户籍身份对应的还有权利。户籍身份不同，享有的权利也不一样，诸如住房、教育、就业和医疗等方面的潜在利益，总是因户籍身份不同而有所差异。进入21世纪后，户籍身份已不合时宜，严重制约了合理的人口流动，阻碍了公平的利益分配。简单的身份信息经过户籍制度的作用，就不单纯是身份信息问题，而是与身份捆绑在一起的权利问题，户籍制度逐渐成为社会发展的藩篱。

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• 问 买房有购房合同可以吗？究竟谁能解释下？
  答

  不能，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。

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