购房合同能用公积金贷款吗？有人可以告诉我吗？

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• 148****2704

  根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以采取职工住房公积金贷款：
  1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2. 离休、退休的；
  3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  4. 出境定居的；
  5. 偿还购房贷款本息的；
  6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  查看全文↓ 2019-05-24 19:11:51
• 136****5022

  可以的，只要你手上的购房合同是正式的一式多份的那一种，上面有开发商法人签名和公司公章，就可以凭此购房合同到你单位财会和公积金开户行咨询办理你的公积金贷款或提现。
  前提是你有公积金账号，每月有公积金入账，以及购房合同上有你的名字。

  查看全文↓ 2019-05-24 19:11:28
• 138****2930

  一次性付款后，取得合同一年内可以取出所需公积金，这个是真的。
  不用协助，带齐合同，发票和其他手续就可以，手续不麻烦。
  如果有剩余，你可以在购入第二套房后用和第一套房一样的手续提取公积金。
  这前面说的所有都是指提取公积金，而不是公积金贷款。
  贷款主要看楼盘支持与否，其次能否批下来公积金贷款还要看你的公积金是否断交过等等，再来能贷多少也是看你的交公积金金额和还有几年退休。一般公积金贷款都可以直接委托楼盘销售办理。

  查看全文↓ 2019-05-24 19:11:21
• 134****7386

  贷款条件
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  查看全文↓ 2019-05-24 19:11:12
• 142****0295

  借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
  1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
  2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上。
  3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
  4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
  5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。
  6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务。
  7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-05-24 19:10:49

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• 问 购房合同能交易吗？有人可以告诉我吗？
  答

  根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。　　2、在房屋被拆旦袱测惶爻耗诧同超括迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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• 问 公积金贷款面签后还要签购房正式合同吗？有人可以告诉我吗？
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  合同签订后就可以去办理公积金贷款。**好尽早办理，因为公积金审核也需要一定时间，一般合同中都会约定在一个时间内，尾款需达到开发商账户，若申请公积金贷款时间较晚，超出时间，开发商会会做违约处理。

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• 问 住房公积金提取签购房合同半年内吗？有人可以告诉我吗？
  答

  条件满足是可以的，靠谱的就是提前去公积金管理中心咨询满足哪些条件～一般是购房合同出来就可以提取的～

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• 问 经济适用房购房合同可以过户吗？有人可以告诉我吗？
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  不能。房产过户哈必须有房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等材料。

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• 问 购房合同放在售楼处可以吗？有人可以告诉我吗？
  答

  购房合同在售楼处签订有法律效力，购房合同是约束房屋买卖权利和义务的依据，受法律保护的，是维护双方权益的重要依据。

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