物业费是一年一交吗? 小区物业费多少一平米？按年还是按月交的

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• 142****4564

  你是说，问一下一年当中什么时候。交物业费和取暖费呢。这个一般物业费那天随时去交也是可以的，但暖气费会在十月份就开始交了。十一月份都可以交了。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:59:19
• 155****8716

  物业费并不是一定要一年交清，只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。
  
  按照我国法律规定，物业公司**多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区，物业费和水电一样，都是按月缴纳的。
  
  
  
  拓展资料：
  
  从业主的角度来说，物业费并不是必须要在一年内交清的。如果在买房之时，业主与物业公司签订了合同，约定了要在一年内交清物业管理费，那么，在这种情况下则是必须要在一年内交清的。
  
  然而，实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同，物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约，业主可以拒绝，转而同物业公司协商，双方订立一个新的合约，重新确定缴纳时间即可。
  
  业主办理入住手续后长期（六个月以上）不入住的空置物业及入住后长期（六个月以上）不使用的空置物业，业主应事先书面向物业管理企业说明备案，按规定（约定）公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:59:15
• 137****4545

  物业费是按照产权面积算的。
  
  物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。
  
  物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
  
  物业收费规定：
  
  第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关

  查看全文↓ 2019-05-25 16:59:10
• 131****7589

  
  
  近日，一段黄陂区前川街某小区女业主要跳楼的视频在网络上疯传，更有的网友说是因为女业主不交物业费被物业逼的跳楼。那么事情到底是怎么样的呢？1月6日下午，小编来到事发小区进行了采访，揭开了女业主要跳楼的真相。
  
  来到小区后，许多业主围过来讲述事情经过。原来该小区一位女业主觉得物业费收1.9元每平米不合理，未及时缴纳物业费，导致门禁卡升级没她的份，她下班回家后进不去家，一时情绪激动与物业发生冲突，后想不开欲跳楼。多位业主表示，对于物业费收1.9元感觉太高，不合理，以前收1.4元，现在收1.9元感到莫名其妙，怎么可以说涨就涨呢。
  
  那么，物业公司为何要将1.4元物业费涨到1.9元导致矛盾激化呢？在采访中，小编正好碰倒物业公司工作人员，对此物业公司工作人员解释是：他们前期收取1.4元每平米物业费是因为开发商为了让房子好卖，补贴了5毛一平米，现在开发商将房子卖完后，不再补贴物业费，他们物业公司难以为继。因此，只能将物业费恢复到1.9元，收取1.9元物业费是经过黄陂区房管局备案和公示的。物业工作人员还出示了黄陂区房管局备案文件和业主购房时与开发商签订的合同，上面的确写的是物业费1.9元每平米，前期由开发商补贴每平米0.5元，后期按照市场定价，报房管局备案。但是业主们认为备案不是涨价的理由，按照物业管理法，涨价应该和业主协商，须经过三分之二的业主同意。目前，黄陂区房管局已经牵头处理这起事件，物业和业主还在为物业费的问题进行协商中。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 16:59:06
• 155****0467

  0小区已持续两年之久的物业公司与部分业主因物业费的争执，至今还未尘埃落定。
  
  
  
  　　1月2日上午，呼市亿科公元2010小区3号楼8楼，一根自来水管被人为剪断，断开部位还有水渗漏。
  
  
  
  　　这处管道用户陈先生说：“我的确没交物业费，但业主要求物业服务公司出示收费依据，至今未能出示，业主认为物业费过高，与服务项目不匹配，不交物业费后，又被人为的剪断自来水管道。”
  
  
  
  自来水管被剪断
  
  
  
  　　
  
  5号楼一处走廊顶棚未修复
  
  
  
  　　陈先生告诉内蒙古晨报融媒记者，**近一个阶段，小区物业公司的一些做法让业主难以理解。先是关闭业主的自来水，后来又将自来水管道剪断，在阀门还上了锁。
  
  
  
  
  
  3号楼8层一业主家自来水管道被截断、阀门上锁
  
  
  
  　　2018年夏天，物业还停过一段时间的电梯，种种做法，业主认为就是为了催收物业费。
  
  
  
  　　“内蒙古思瑞物业服务有限公司于2016年入住该小区。”对于为何不交物业费，包括陈先生在内的多数居民表示，在2016年以前，业主大多都在正常的缴费，从2017年开始，业主认为收费过高，服务项目有限，且物业没有公示收费的标准，也拿不出收费依据。
  
  
  
  　　1月2日上午，记者在该小区采访时，一名物业水暖工人来到该小区三号楼8楼，将一处滴水的阀门拧紧。
  
  
  
  　　这名工人的说法也证实，的确是物业公司派人剪断了陈先生的自来水管道。陈先生还称，他在与物业工作人员通话中，物业工作人员也表明，是他们剪断了自来水管。
  
  
  
  物业涉捆绑收费
  
  　　
  
  　　2019年1月1日，该小区2号楼居民吕先生发现，自己的车无法进入地下车库。
  
  
  
  　　吕先生告诉记者：“我2018年没交物业费，物业公司为了催费，不收取我的地下车库车辆管理费。这样一来，我的车也无法进入地下车库。”
  
  
  
  　　除此之外，据吕先生介绍，之前的物业收费也是每月每平米2.1元，但比现在的物业公司服务好，而且和业主都签了协议。而目前的物业公司入住时没有与业主签订合同，也没有在小区公共场所张贴收费后的服务内容。
  
  
  
  　　业主张先生表示，小区内只看到了收垃圾的工人，5号楼的一处走廊楼板坏了有一段时间，也没见物业维修。6号楼一处消防通道一直不通，存在安全隐患。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 16:59:01

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• 问 物业费可以半年一交吗？按年还是按月交的？
  答

  看小区规定物业费多少钱 物业费是按照产权面积算的比如你们小区1元钱的物业费 你100平方 那你的物业费就是一月100元 一般是按季度收 你按年给也可以

  全部3个回答>
• 问 小区内物业费多少一平米?按年还是按月交的?
  答

  国家早期的文件，规定物业费按照建筑面积收取。物权法，物业管理条例发行之后，建设部《物业服务收费管理办法》中规定物业费由物业企业和业主（开发商）通过物业服务合同约定。所以物业费收费标准是按面积收，还是按整套房屋收取，要看物业服务合同中的约定。国务院明确规定，物业费遵循市场价格机制，政府部门不再做规定（保障性住房除外），你去物价局也没用。

  全部5个回答>
• 问 小区物业费多少钱一平米?按年还是按月交的?
  答

  入住小区后都需要按时缴纳物业管理费，物业费是每户家庭都需要缴纳的，一般不能不交。那么，小区物业费是多久交一次呢？按月交还是按年交呢？接下来，且听PChouse细细说来。关于物业费收费的频次问题，其实国家并没有强制性规定，这需要看你们物业服务协议的约定，可以按月、按季度、按年。但更多的小区物业费是按月收取的。有些物业公司委托银行托收，让业主到银行开专用缴费帐户，在帐号内先存入一笔钱，数额自定，以后银行自动扣除当月的物业费，业主只需要保证帐号内有足额的钱就行了。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。

  全部3个回答>
• 问 小区物业费多少钱一平米?按年还是按月交的?
  答

  物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。物业收费规定：第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。第二条 物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

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• 问 物业费是一年一交吗
  答

  工商部门不会对这个问题做规定，按照物业合同来交。

  全部3个回答>