毛坯房水管裸露是国家规定的吗？

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• 144****3362

  被js忽悠了，不过你家挑高还是不低的，水管**好重新走，不要走底下，否则用水泥找平后埋于底下，万一漏水就得全刨了！
  ！不给封阳台的开发商有的是，一般只要签了合同都拿他没办法。不过按说水管不应该裸露在外的，一般都是沿着墙角走顶。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:31:05
• 138****2418

  这种情况很普遍，在铺设地砖时就可以覆盖住，没有问题，但是不可以有接头，那样容易漏水。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:30:53
• 148****2226

  毛胚房入户水管全部裸露在地面，合理不合理，要看当地住建局的验收标准。我这里就是符合规定的。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:30:33

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• 问 国家规定毛坯房交房标准？
  答

  1、各种管道应进行通水等验收工作。2、公共设施等都应完成全部装修并测试。3、两次蓄水试验做到无渗漏。4、全部外饰面应完成装修工程。5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应达到板缝密实等标准。

• 问 国家规定毛坯房交房标准是什么
  答

  ①房间里面的所有管道需要进行通水试验，另外还要试一下水压，除此之外，还要去做一下通球试验以及暖气的热工调试。②对于房子的公用部位，公共设施以及各种管道，都需要按照设计来完成所有的装修，同时需要按照规定去做完所有的测试项目。比如说毛坯房的屋面需要进行蓄水试验，同时还要进行淋水试验。③如果房间有防水要求的话，那么需要严格的按照防水层的建筑要求来进行规划，在验收的时候至少要进行两次以上的蓄水试验，在验收时必须要保证没有任何的渗漏。④如果房子里面的各个房间采用的是预制楼板或者是现浇板的话，那么必须得做到不抹灰，应该使用腻子进行找平。同时需要保证墙壁和顶面没有裂缝，表面必须要保证平整，色泽需要基本均匀。

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  答

  验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的不同的地区，不同城市的价格也是有点区别的南京地区一般验房的价格在2-4元/平 有的家居平台会在新楼盘交付会做一些验房活动 像58元验房

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  答

  一、公摊面积与非公摊面积分别有哪些？1.公摊面积公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共同墙体。2.非公摊仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。二、公摊面积怎么计算？建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，因此公摊面积=建筑面积-套内建筑面积，其中套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，其中公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。三、根据国家规定，公摊面积一般有多大？目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。需要注意的是：1.同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。2.点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户，公摊面积也是不一样的。3.公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。四、如何规避公摊面积风险？1.向开发商索取公开数据2.索要建筑设计图，让建筑专业人士计算3.在购房合同中约定具体公摊面积《合同法》规定，开发商交房时，房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%，误差超过3%，多出的面积由开发商无偿赠送，少出的面积，由开发商负责赔偿业主，同时可选择退房。

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• 问 国家规定的楼房每层多高?
  答

  一座30层的楼房，一般88-90米的高。因为中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。楼房，指两层或两层以上的房子。区别于平房。《金瓶梅词话》第十三回：“惟有第五个小妾 潘氏 ，在这前边花园内，独自一所楼房居住。” 杨朔 《雪花飘在满洲》：“玲珑而类似玩具的 日本式楼房，繁荣的日本商店，酗酒的 日本 流氓，高髻的日本妇女……这一切，使得他头痛，晕眩！

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