廉租房怎样申请? 廉租房与公租房的差异？

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• 144****0920

  廉租房政策各地不一样，不知你是哪个城市的，不便直接回答。如申请廉租房可到当地房管局去，需要什么手续工作人员会告诉你的。为便于你参考，现将济南的有关规定复制给你，愿对你有所帮助。
  
  申请：须具备三项条件办法规定，济南历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清六区范围内的住房困难低收入城市家庭，且同时具备有市内六区城市居民户口(仍保留承包地或者宅基地的除外)，符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入标准，共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系三项条件，均可按规定申请廉租房保障。享受廉租房待遇的家庭成员人数，以户籍证明确定的人口为准。廉租住房年度家庭低收入标准、廉租住房年度家庭住房困难标准和廉租住房保障标准，将由市政府根据我市社会经济发展情况和家庭平均住房水平制定并适时调整，每年向社会公布一次。
  
  方式：三种廉租房各有申请范围
  
  根据规定，我市城市低收入家庭廉租住房保障方式将以发放租金补贴为主，租金核减、实物配租为辅。三种形式有各自的申请范围，其中，租金补贴是指符合条件的申请人到市场租赁住房后，由政府按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额向其发放补贴。申请范围为无房或现有住房符合廉租住房年度家庭住房困难标准的家庭。
  
  租金核减指房屋产权单位对符合本办法规定条件的申请人现已承租的公有住房，按照房改政策规定的租金标准与廉租住房租金标准的差额给予租金减免。申请范围是承租公有住房的家庭。实物配租则指政府向符合条件的申请人直接提供住房，并按廉租住房租金标准收取租金。申请范围是无房家庭，且申请人为孤寡老人或者一、二级重度残疾人。
  
  同时，廉租房供应将采取政府新建、收购、改建以及鼓励社会捐赠等方式解决。新建廉租住房的规划、建设和套型建筑面积按照国家规定执行。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:14:34
• 135****3406

  一、申请廉租房的办理流程
  
  1、户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。
  
  2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，申请人的家庭收入等事项进行审核。
  
  3、审核过后，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市区县人民政府建设住房保障主管部门。
  
  4、建设/住房保障主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门。
  
  5、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设/住房保障主管部门。
  
  6、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
  
  二、申请廉租房所需材料
  
  1、家庭收入情况的证明材料。
  
  2、家庭住房状况的证明材料。
  
  3、家庭成员身份证和户口簿。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:14:29
• 155****8577

  廉租房申请条件：
  1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;
  2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或**低收入家庭;
  3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;
  4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
  5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
  廉租房申请流程：
  一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
  二、受理、配租：
  1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
  2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。
  3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
  4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
  5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
  6、符合条件，进行摇号配租配售。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:14:25
• 146****7880

  不管是公租房还是廉租房，这两种房子都是属于政府给的政策，所以导致会给很多人认为这两种房子都可以住，不过这两种房子的区别还是非常大的，我们只有了解了区别，才知道在这两种房子中进行作出选择，接下来我们说说公租房和廉租房哪个更难申请？公租房廉租房区别？
  
  
  
  
  
  公租房和廉租房哪个更难申请
  
  1、公租房和廉租房具体哪个好得根据自己的实际情况来定，如果是当地户口的人廉租房要比较适合，外来工作的人员则适合公租房。不管是申请廉租房还是公租房，申请的人员都是比较多的，属于僧多粥少，所以导致申请难度是一样的。
  
  2、廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制，而公租房供应对象不限户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。
  
  3、廉租房和公租房的区别就是以低于市场价格的租金对外租赁，但是申请对象要符合一定条件的经济指标限制，比如收入低于多少等等，才有资格申请。而公租房不管经济状况。
  
  
  
  
  公租房廉租房区别
  
  1、公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
  
  2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:14:21

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• 问 廉租房怎样选房?廉租房与公租房的差异？
  答

  可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取**新消息。廉租房申请流程：一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。二、受理、配租：1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。5、市住房保障部门备案(2个工作日)。6、符合条件，进行摇号配租配售。7、摇中，进行配租廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。

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• 问 廉租房可以换吗? 廉租房与公租房的差异？
  答

  公租房是不可以改办廉租房的，只能重新申请廉租房。廉租房申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；3、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的；4、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或**低收入家庭；5、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

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• 问 廉租房多少钱一年? 廉租房与公租房的差异？
  答

  金配租标准为：1人户家庭按建筑面积36平方米（含申请家庭核定的房产面积，下同）标准配租；2人户家庭按建筑面积40平方米标准配租；3人户及以上家庭按建筑面积48平方米标准配租。补贴标准按不同地段而定，城厢、北干等一级地段，每平方米补贴16元；瓜沥、衙前等二级地段，每平方米补贴10元；义桥、河上等为三级地段，每平方米补贴8元。实物配租标准为：每户按建筑面积不超过50平方米的标准控制，实物配租租金标准为：保障面积内（50平方米以内），低保户每月每平方米0.5元，低收入家庭每月每平方米0.8元

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• 问 廉租房多少钱一年? 廉租房与公租房的差异？
  答

  根据《城镇廉租住房租金管理办法》规定廉租住房租金实行政府定价，具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇**低收入家庭的经济承受能力相适应。廉租住房的计租单位应当与当地公有住房租金计租单位一致。　　2015年度的廉租住房继续去年的租金标准，仍为每月每平方米使用面积1元，每套住房实际租金按住房地段、楼层、朝向等调剂因素进行评定。值得注意的是，每平方米使用面积月租金1元，是廉租住房租金的起评标准，而不是平均租金水平。　　物业管理费按普通住宅小区物业管理四级(**低等级)收费标准计收，平均每月每平方米0.35元，由物业管理单位在收取廉租住房租金时一并收取。据专家介绍，廉租住房租金标准和物业管理收费标准之所以相对较低，主要是因为考虑到配租对象的经济承受能力有限。廉租住房租金比现行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物业管理费则比目前同等住宅小区平均收费水平低44%。　　廉租住房保障面积标准为：　　1.人户保障面积为25平方米；　　2.人户保障面积为35平方米；　　3.人户保障面积为45平方米；　　4.人及以上户保障面积为50平方米。　　廉租住房保障面积外的租金标准，在公共租赁住房租金标准的基础上每月每建筑平方米降低0.50元执行，公共租赁住房无论保障内还是保障外面积一律按照公共租赁住房标准执行。廉租房每月0.68元—0.8元每建筑平方米。保障外租金面积由3元—4元，参照公共租赁住房租金标准,每月每建筑平方米降低0.5元执行。　　廉租住房储藏室租金标准统一按每月每建筑平方米0.40元收取，公共租赁住房储藏室租金标准按同单元公共租赁住房**高租金标准一半确定。

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• 问 什么叫廉租房?廉租房怎样申请?
  答

  　可以的。重要的还是多跑跑关系　　同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；第二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；第三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；第四，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标准。　　向户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》（以下简称《核定表》，《核定表》按统一格式印制，见样表）一式三份，按要求填写相关内容。　　申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明（离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入），并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。　　家庭成员无工作单位的，由户口所在街道（乡镇）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见、盖章。　　第十一条 申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：　　（一）申请人及家庭成员身份证、户口簿；　　（二）已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；　　（三）居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；　　（四）按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；　　（五）低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；　　（六）原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；　　（七）需要提供的其他证明材料。　　申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。　　第十二条 申请家庭须做出声明，同意市区（县）住房保障管理部门向其它有关政府部门（如工商、税务、交通等）、公/私营机构（如银行、证券交易所、车辆管理所等）或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。

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