离婚的房子能买吗? 离婚房能买吗，风水上有没有什么说法？

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• 148****5103

  一、上海人离婚后买房和离婚时间多久没关系，和离婚时的房产宣判给离婚的哪方有关系。
  
  二、上海人离婚后买房和离婚时间多久于能买房子时贷款有关系，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
  
  三、2018上海离婚买房政策：
  
  1、如果离婚前有房
  
  那要看之前的房子判给谁了，名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明。离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给另一方了，那就没法买了！因为上海单身人士只可以买一套。
  
  2、如果离婚前没房
  
  在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:50:06
• 147****8106

  买房子办证时如果离异是需要离婚证或相关证明的，否则结婚后买房，房子是作为夫妻婚后共同财产的。如果是卖房子的话要夫妻双方拿户口本，身份证，房产证给对方过户的。
  
  1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
  
  2、根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  
  （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
  
  （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
  
  （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:50:02
• 138****0273

  一般来说，离分房不同于死人房，对住客是没有多大影响的，如果你还是不方心，大可以在厅南方养一缸双数的金鱼，或种几棵如富贵竹等生气植物，但切记勿种仙人掌。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:49:59
• 154****0650

  进入4月，奔波在买房路上的小伙伴又有了新的焦虑——
  
  
  
  新版征信5月即将正式上线了。
  
  
  
  于是，上周末开始，铺天盖地的新闻标题不停在撩拨大家的神经：
  
  
  
  《个人征信或出新政，离婚买房需支付8成**》
  
  
  
  《影响9.9亿中国人！央行突然出招，“上午离婚下午买房”行不通了》
  
  
  
  ……
  
  
  
  看着这些标题，仿佛全民都焦虑了——5月以后，万一离个婚，想再买房连**都付不起哇！
  
  
  
  新版征信真的对买房有那么大的影响吗？今天局姐就说说这件小事。
  
  
  
  
  
  01
  
  **八成只是极个别现象
  
  
  
  
  
  先看看新闻本身。
  
  
  
  **初的新闻只有这么一句表述：
  
  中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告，可能将于近期正式上线。届时，对失信行为的约束将更严格。
  
  
  
  然后马上发酵了，各种解读。有媒体列出了新版征信的九大变化，其中一项就是：夫妻双方名下均会体现房贷信息。具体的解读是：
  
  
  
  原来：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
  
  
  
  现在：作为共同借款人，双方征信均体现负债。
  
  
  
  也就是说，今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，**80%，通过离婚，也无法获得低**买房了。
  
  
  
  等等，这里有问题！
  
  
  
  夫妻两人都有房贷记录这件事，既不能说明“9.9亿人上午离婚下午买房行不通”，也不能说明“离婚买房需要8成**”啊！
  
  
  
  首先，新版征信根本无法影响离婚后买房名额的问题。
  
  
  
  为什么要为了买房而离婚？因为在很多城市，是以家庭为单位限购的。
  
  
  
  如果一个家庭有了两套房子，有的地方根本就不让再买。为了在置换房产或者投资的时候能够获得购房名额，不少人只能选择“真的假离婚”。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:49:55

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  根据我国婚姻法，及司法解释。该房产属于女方的婚前财产。你可以分到属于你的其他财产。所谓夫妻共同财产，是夫妻关系存续期间所得到的财产。这样的财产才可以分割。女方有过错，男方可以要求离婚损害赔偿。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。根据《**高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；（2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；（4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

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